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Top-Logistikregion Schwaben

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Beschreibung

Der Raum Schwaben, der die Region zwischen Augsburg, Ulm und Memmingen umfasst, ist unter anderem durch eine hohe lokale Industriedichte ein etablierter regionaler Logistikstandort. Durch die A7, A8 und A96 sind die Städte miteinander verbunden. Das GVZ Region Ulm / Neuulm und das GVZ Augsburg ermöglicht den Straße-Schiene-Umschlag. Sowohl Verteilzentren des Groß- und Einzel- handels, als auch Logistikimmobilien zur Versorgung der regional starken Industrie und zur Entsorgung sind hier gleichermaßen zu finden.


Flächenverfügbarkeit

In Bezug auf die Flächenverfügbarkeit kann die Region Schwaben in das deutsche Mittelfeld eingeordnet werden. Dadurch hat diese Region einen Wettbewerbsvorteil, da in Süddeutschland die Logistikflächen sehr knapp sind.


Neubauentwicklung

Im Durchschnitt beträgt das Neubauvolumen der letzten fünf Jahre etwa 100.000 m². Im Jahr 2014 lagen die Neubauten von Logistikimmobilien bei 169.800 m², im Jahr 2015 sogar bei 232.700 m².


Arbeitsmarktsituation

Die geringe Arbeitslosigkeit erschwert die Suche nach kurzfristigen Arbeitskräften. Die Logistikbeschäftigung ist in der Region Schwaben verhältnismäßig durchschnittlich. Kosten für Löhne und Lohnnebenkosten im Logistikbereich in Schwaben können dem oberen Mittelfeld der Top-Logistikstandorte zugeordnet werden.


Wirtschaftsstruktur

Die Hauptaufgabe der Logistikregion Schwaben ist die Produktionsver- und entsorgung. Um Ulm konzentriert sich die lokale Industrie mit Unternehmen aus dem Pharma- und Automotivebereich.


Mietpreise

  • Augsburg: 2,50-7,00 €/m²
  • Ulm: 2,50-6,00 €/m²
  • GVZ Region Augsburg: 5,00-5,50 €/m²
  • Neubau: 5,00-6,75 €/m²

Grundstückspreise

  • Augsburg: 90-120 €/m²
  • Ulm: 40-105 €/m²
  • GVZ Region Augsburg: 110-120 €/m²

Steuerhebesätze

Die Steuerhebesätze finden Sie in der Detailansicht der Gewerbegebiete am Standort


Ökonomische Daten & Fakten

Die ökonomischen Daten & Fakten finden Sie in der Detailansicht der Gewerbegebiete am Standort


Wichtigste Gewerbegebiete

GVZ Augsburg

GVZ Ulm

Industriegebiet Ulm Donautal

Gewerbegbiet Langenau


Besonderheiten

  • Hohe Industriedichte
  • Viele, gut vernetzte Logistikdienstleister
  • Länderübergreifendes Logistik-Cluster Schwaben

 


Top-Objekte in Schwaben

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