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LOGIVEST NEWS 03/2017: Logistikimmobilien Mietmarkt

Logistikimmobilien Mietmarkt

Im ersten halben Jahr 2017 war Logivest bei zahlreichen Logistikimmobilien-Vermietungen deutschlandweit mieter- wie vermieterseitig beratend tätig. Alleine in den vergangenen Wochen konnte das Team in NRW bei der Neuanmietung einer 10.000 m² großen Logistikimmobilie unterstützen, in Bayern war Logivest in München sowie in Bamberg bei der Anmietung von insgesamt 7.350 m² Logistikfläche beratend tätig.

Logivest berät bei der Neuanmietung einer mehr als 10.000 m² großen Logistikimmobilie in Bedburg

Innenansicht BedburgAm Standort Bedburg bezieht der Logistikdienstleister Arand, Spezialist für „weiße Ware“ und ein Unternehmen der Rhenus-Gruppe, schrittweise innerhalb der nächsten drei Jahre eine neue Logistikimmobilie. Besonderheit des Objekts ist die ausreichend verfügbare Andienung von 23 Rampentoren und zwei ebenerdigen Toren sowie die Multi-Tenant-Option, mit der die Immobilie auch durch mehrere Nutzer bewirtschaftet werden kann. Das Logistikobjekt liegt an der Robert-Bosch-Straße 19 im Gewerbepark Bedburg/Mühlenerft auf einem mehr als 20.000 m² großem Grundstück, wobei die Logistikhalle insgesamt ca. 10.200 m² misst. An Büro- und Sozialfläche stehen zusätzlich noch ca. 560 m² zur Verfügung. Vermieter ist RLI Investors GmbH. Das Investmenthaus hat die 2002 errichtete Logistikimmobilie im März 2016 im Rahmen eines off-market Deals für den offenen Immobilien-Spezial-AIF „RLI Logistics Fund - Germany I" erworben. Im Alleinauftrag vermittelt haben das Objekt die Logistikimmobilienberater von Logivest, die mit dem Logistikimmobilienmarkt rund um Köln bestens vertraut sind. So konnte sich auch der Kontakt zwischen dem Nutzer und dem Vermieter schnell herstellen lassen.

Logivest berät die MELF Monti II S.à.r.L bei Mietvertragsverlängerung in Hallbergmoos bei München

Innenansicht Hallbergmoos b MuenchenEin KEP-Dienstleister verlängert seinen Mietvertrag für eine klassische Umschlagshalle in Hallbergmoos nahe München. Aufgeteilt ist die Halle in knapp 4.000 m² Umschlagsfläche und etwa 2.000 m² Büro- und Sozialfläche. Das Objekt misst insgesamt eine Gebäudefläche von ca. 5.800 m² und verfügt zudem über eine ca. 14.500 m² große Außenfläche. Mit der Vertragsverlängerung sichert sich das Unternehmen weiterhin einen der Top-Standorte in Südbayern. Eigentümer und Vermieter ist die MELF Monti II S.à.r.L, für die Logivest das Objekt im Alleinauftrag vermarktet hat. „Das Gewerbegebiet Spöckwiesen, in dem die Cross-Docking Halle liegt, grenzt unmittelbar an den Münchner Flughafen an und ist innerhalb weniger Minuten von der Autobahn A92 aus erreichbar. Diese gute infrastrukturelle Lage ermöglicht eine schnelle Versorgung des Ballungsraumes München sowie des angrenzenden Umlandes. Ein weiteres Kriterium für die Verlängerung des Mietvertrags war zudem die Möglichkeit einer Hallen-Erweiterung“, beschreibt Leopold Hairer, Logistikimmobilienberater Südostbayern bei Logivest die wesentlichen Entscheidungspunkte.

Logivest berät bei zeitlich begrenzter Lagerflächennutzung in Bamberg

Ein Ladenbauer benötigt für den Umbau eines Supermarktes in Bamberg eine Logistikfläche, um Baumaterialien zu lagern. Dafür hat das Dienstleistungsunternehmen, das SB-Warenhäuser, Ladenketten oder Outlets effizient einrichtet, eine 2.350 m² große Logistikfläche im Gewerbegebiet Gutenbergstraße im Südosten Bambergs angemietet. „Wichtig bei der Suche nach einem geeigneten Objekt war die hohe Flexibilität was die Mietlaufzeit betrifft“, erklärt Daniel Bralic, Logistikimmobilienberater für die Regionen Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen bei Logivest. „Die Frage nach flexiblen Mietlaufzeiten stellt sich immer häufiger. Vor allem bei jungen Branchen wie dem E-Commerce, die auch durch zahlreiche Start-ups gekennzeichnet ist. Entsprechend notwendig ist es heutzutage, Lagerkapazitäten und Logistikstrukturen flexibel zu gestalten.“

   

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