Logivest - Bild von Gewerbehalle – 69361
Logivest - Musterbild von Gewerbehalle – 69361
Logivest - Beispiel von Industriehalle – 69361
Prod.-/Lagerfläche
14.115 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
69361

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
50827
Ort
Köln
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
Auf Anfrage
Prod.-/Lagerfläche
14.115 m2
Fläche teilbar ab
4.160 m2
Gesamtfläche
16.335 m2
Hallenhöhe/UKB
8 m
Verfügbarkeit
Q.1/ Q. 2 2024

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
PKW-Stellplätze
vorhanden
Objektbeschreibung
Die Produktionshalle befindet sich in Köln. Die Produktionshalle bietet außerdem insgesamt 16.335 m² Gewerbefläche. Je nach Bedarf können die einzelnen Flächen ab 4.160 m² flexibel geteilt werden. Die besondere Hallenhöhe von 8 Metern bietet den Raum für extra große Lagerregale. Be- und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die großzügige Produktionshalle befindet sich in 50827 Köln. Nach den Sanierungsarbeiten sind alle betreffenden Bereiche des Objekts mit einem Sprinklersystem ausgestattet. Köln verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Genauere Angaben zu Mietpreisen erfolgen auf Anfrage. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort wird sich als Top-Logistikregion für Sie herausstellen.

Weitere Beschreibung

Die Halle 1 mit ca. 4.400 m² Logistikfläche (doppelgeschossig) mit 8 Rampen sowie eine KfZ-Halle mit knapp 430 m² stehen ab Januar 2024 zur Verfügung. Ab April 2024 werden in der Halle 2 ca. 4.100 m² und in der Halle 5 knapp 5.100 m² zzgl. Büroflächen im OG vakant. Die Andienung erfolgt bei beiden Hallenabschnitten ebenfalls über Rampen.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
insgesamt 29 Rampen
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Ausstattung
- Hallenhöhe UKB m:

Halle 1 EG: 4,00 // OG: 7,00
Halle 2 + 5: 8,00

- Andienung:

Halle 1: 8 Rampen
Halle 2: 11 Rampen
Halle 5: 10 Rampen

- Objektschutz: BMA

- Bodenbelastung: 2,0 t/m² bis 3,5 t/m²

- Heizungsart: Gas-Wärmeheizung
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest
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Karte
Satellit
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-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Köln Ossendorf

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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