46.616 m² Industriehalle in Köln an der Autobahn A 4
Prod.-/Lagerfläche
46.616 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
40981
Logivest - Beispiel von Miethalle – 40981
Logivest - Musterbild von Gewerbeimmobilie – 40981
Logivest - Vorschaubild von Gewerbeimmobilie – 40981
Logivest - Beispiel von Logistikhalle – 40981
Prod.-/Lagerfläche
46.616 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
40981

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
51149
Ort
Köln
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
80.000 m2
Prod.-/Lagerfläche
46.616 m2
Büro-/Sozialfläche
19,97 m2
Gesamtfläche
69.866 m2
Hallenhöhe/UKB
8,5 m - 9 m
Verfügbarkeit
voraussichtlich Q.1 2022

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

PKW-Stellplätze
540
Objektbeschreibung
Diese flexibel nutzbare Gewerbehalle kann nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater angemietet werden. Ausreichend Platz bietet die Produktions- und Lagerhalle mit 8,5 - 9 Metern auf jeden Fall. Die Grundstücksfläche von insgesamt 80.000 m² ist für jegliches Logistikvorhaben geeignet. Ihre Lagerbestände lassen sich auf 46.616 m² Lagerfläche verteilen. Die Immobilie bietet insgesamt 69.866 m² Gewerbefläche. Auf dem Areal befinden sich 540 Pkw-Stellplätze. Mit 5.000 kg pro m² können die Böden belastet werden. Mit der vorhandenen Sprinkleranlage verfügt die Immobilie über hohe Brandschutzstandards. Die Andienung erfolgt über Überladebrücken. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Köln/Bonn, sowie zu den Autobahnen A 4, A 559, A 559, A 559 ist dieser Logistikdienstleister-Standort in Köln für die Abwicklung Ihrer logistischen Prozesse bestens geeignet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage Informationen zu den Mietpreisen. Seit Jahren gehört dieser Standort in 51149 Köln zu den Top-Logistikregionen des Landes.

Weitere Beschreibung

Das ca. 80.000 m² große GI-Grundstück (2 Zufahrten/ 24-7-Nutzung) ist mit einer Logistikimmobilie von insgesamt 69.900 m² bebaut. Die Hallenfläche besteht aus 4 Brandabschnitte und umfasst ca. 46.600 m². Sie wird 2-seitig über Rampen angedient. Eine großzügige Mezzanineebene verteilt sich über die gesamte Hallenfläche. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich die Büro- und Sozialräume. PKW-und LKW-Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
24 Rampen
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
- Hallenhöhe UKB m: 8,50 - 9,00

- Andienung: 24 Rampen

- Objektschutz: Sprinkler / BMA

- Bodenbelastung: 5 t/m²

- Heizungsart: Heizlüfter

- PKW-/ LKW-Parkplätze: auseichend vorhanden
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest
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Karte
Satellit
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-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Gewerbegebiet Hansestraße

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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Thomas Schmidt
Managing Director NRW
Telefon: +49(221) 1708580

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