27.344 m² Industrieimmobilie in Gelsenkirchen an der Autobahn A 42
Prod.-/Lagerfläche
27.344 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
14328
Logivest - Vorschaubild von Gewerbehalle – 14328
Logivest - Bild von Logistikimmobilie – 14328
Logivest - Vorschaubild von Logistikimmobilie – 14328
Prod.-/Lagerfläche
27.344 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
14328

Hallen/Produktion zur Miete

Hauptkriterien

PLZ
45883
Ort
Gelsenkirchen
Land
Deutschland
Grundstücksfläche
64.200 m2
Prod.-/Lagerfläche
27.344 m2
Gesamtfläche
30.388 m2
Hallenhöhe/UKB
7,5 m - 8 m
Verfügbarkeit
sofort

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage

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Objektbeschreibung

Beschreibung

PKW-Stellplätze
164
Objektbeschreibung
Es stehen allein 27.344 m² an reiner Lagerfläche zur Verfügung. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 64.200 m². Die Gesamtfläche beträgt 30.388 m². Die Halle befindet sich in Gelsenkirchen. Die Hallenhöhe liegt bei 7,5 - 8 Meter. Die hervorragend konzipierte Andienung ermöglicht effektive Be- und Entladevorgänge. Die Bodenbelastung ist auf 5.000 kg pro m² begrenzt. Die Logistikhalle im Gebiet mit der Postleitzahl 45883 ist zur Anmietung verfügbar. Der Standort befindet sich in einer Top-Logistikregion. Die Verfügbarkeit des Logistikobjekts erhalten Sie von unserem Logistikimmobilienberater. Anliegend an das Objekt befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze. Gelsenkirchen zeichnet sich aufgrund der vielen Anbindungsmöglichkeiten sowohl an den Nah- und den Fernverkehr als hervorragender Logistikstandort aus. Gerne erhalten Sie bei Interesse nähere Informationen zu den Mietpreisen.

Weitere Beschreibung

Das ca. 62.000 m² große GI-Grundstück (24-7-Nutzung) wurde mit einer funktionalen Produktions- und Lagerhalle von ca. 27.000 m² bebaut (3 Brandabschnitte). Die Anmietung ist ab sofort möglich, jedoch findet derzeit eine Komplettsanierung statt, die zum 01.07.2022 abgeschlossen sein wird. Ab diesem Zeitpunkt stehen die Einheiten zusammenhängend zur Verfügung. Büro- und Sozialflächen von knapp 2.260 m² können ebenfalls angemietet werden.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
10 Rampen, 1 ebenerdiges Tor
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Ausstattung
- Hallenhöhe UKB m: 7,50 - 8,00

- Andienung: 10 Rampen, 1 ebenerdiges Tor

- Objektschutz: Deckensprinklerung / BMA / RWA / Alarmanlage

- Bodenbelastung: 5 t/m²

- Heizungsart: Fernwärme

- PKW-Parkplätze: ausreichend vorhanden
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Lage und Infrastruktur

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Points of interest
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Karte
Satellit
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-

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Points of interest

Lage

Gewerbegebiet Haldenstraße

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt) (Stand: {{ data.unemploymentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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Telefon: +49(221) 1708580

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