Moderne Lagerhalle
in Niederaichbach
NIEDERAICHBACH BEI LANDSHUT
Die Logivest Gruppe vermarktet im Alleinauftrag eine Gewerbeimmobilie mit 6.500 Quadratmetern in Niederaichbach im niederbayerischen Landkreis Landshut. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit 77.365 Quadratmetern.
Ergänzt wird die Lagerfläche durch einen modernen Bürotrakt mit knapp 500 Quadratmetern, der durch eine große Glasfront ein angenehmes Arbeiten ermöglicht. Die Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2014 befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die obenliegenden Fenster bringen viel Tageslicht in das Innere der Immobilie. Eine großzügige Freifläche, die Hallenhöhe von knapp 10 Metern UKB sowie drei Sektionaltore, die ein flexibles Be- und Entladen ermöglichen, machen die Logistikimmobilie für Unternehmen verschiedener Ausrichtungen attraktiv.
84100
Niederaichbach
77.365 m²
6.870 m²
500 m²
7.318 m²
nein
ab sofort
10 m
38134
Die Logistikimmobilie liegt in direkter Nähe zur A 92 (Wörth a. d. Isar). Dadurch ergeben sich optimale Verkehrsverbindungen nach München, Deggendorf, Neufahrn und Bayernhafen Passau.
Die ideale Infrastruktur zeigt sich auch durch den nahegelegen Bahnhof Wörth (Isar). Dieser ist in lediglich 20 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Distanz zum Flughafen von lediglich 34 Minuten macht diesen Standort attraktiv für eine Logistikimmobilie.
Die direkte Lage zur Autobahn A 92 verknüpft den Standort perfekt mit den relevanten Städten und Logistikregionen im Süden.
Für Unternehmen aus der Automobilindustrie sind insbesondere die ebenerdige Andienung als auch großzügige Freiflächen attraktiv.
Die Nutzungsmöglichkeiten bei dem Objekt sind sehr flexibel. Dank seiner Lage und Ausstattung ist die Logistikhalle ebenfalls für KEP-Dienstleister sowie als Transitstandort geeignet.
Die Logistikimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A 92. Die Autobahnauffahrt Wörth an der Isar ist nur knapp einen Kilometer entfernt und ermöglicht, sowohl Landshut und München als auch Deggendorf schnell zu erreichen. Auch zur Autobahn A 3 als Querverbindung zwischen Regensburg und Passau ist die Immobilie auf diesem Wege ideal angebunden. Eine Besonderheit stellt die Nähe zum Logistikstandort Dingolfing und damit zum dort befindlichen Werk der BMW Group dar, das sich in weniger als 15 Minuten Fahrzeit erreichen lässt.
Das Objekt ist Teil eines etablierten Gewerbegebiets. Unternehmen vor Ort können von zwei Tankstellen sowie den am Standort verfügbaren Lkw-Parkplätzen profitieren. Für Mitarbeiter ist eine gute Nahversorgung im Umfeld vorhanden.
Einpendler
(Landkreis Landshut)
Arbeitslosenrate
in der Region
Menschen im
Einzugsgebiet erreichbar
Exportquote
regional
Einwohner in
Landkreis Landshut
Tägliche
Pendlerbewegungen
Erwerbstätige im
1h-Pendelradius
Auspendler
(Landkreis Landshut)
An dem Standort haben sich bereits einige Unternehmen mit verschiedenen Ausrichtungen angesiedelt. Im Fokus stehen dabei Synergien mit dem BMW-Werk Dingolfing, weswegen sich vor allem für Akteure aus der Automobilbranche Potenziale ergeben. Der Standort hält zudem Möglichkeiten für KEP-Logistiker und zur Nutzung als regionales Verteilhub bereit. Mit der CEVA Logistics GmbH sowie der Kühne + Nagel AG & Co. KG machen sich bereits zwei internationale Logistiker die gute Verkehrsanbindung zunutze.
Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach einer passenden Immobilie. Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.
Auf dem 77.365 Quadratmeter großem Grundstück wird die Lagerfläche durch einen modernen Bürotrakt mit ca. 500 Quadratmetern ergänzt. Die mit einer Zentralheizung ausgestattete Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2014 ist in einem neuwertigen Zustand.
Das Gewerbegebiet in Niederaichbach zeichnet sich durch die dynamische Lage aus. Wichtige Logistikregionen nahe München, Landshut oder Deggendorf lassen sich schnell erreichen.
