LOGISTIK IM GI-GEBIET
WGK-3-FLÄCHEN
AM KREUZ BOCHUM
Die hochwertige Multi-User Liegenschaft ist aktuell konkurrenzlos in der näheren Umgebung von Bochum. Der Hallenkomplex wurde nach den neusten energetischen Standards errichtet und wurde mit einer DGNB-Gold Zertifizierung ausgezeichnet. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine hochmoderne Ausstattung.
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählt die Möglichkeit der WGK-3 Lagerung und die Hallenhöhe von 12,00 m UKB. Trotz der östlichen Lage zur Bochumer Innenstadt sind die Autobahnanbindungen an die A40 / A43 innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Über diesen Knotenpunkt ist das Ruhrgebiet optimal zu erreichen. Ein leistungsfähiger ÖPNV im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr bietet ebenfalls einen schnellen Anschluss.
Das Objekt besteht aus 4 kombinierbaren Brandabschnitten, wovon Unit 1 im Juni und Unit 2 im Juli 2024 vakant werden. Ab Januar 2025 steht die Unit 4 zur Verfügung.
44791
Bochum
ca. 64.363 m²
ca. 33.011 m²
ca. 918 m²
ca. 37.034 m²
ab Juni 2024
ca. 12 m
4371
Bitte hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten um das Exposé herunterladen zu können
Die A40 am Kreuz Bochum liegt in 2 km Entfernung - eine optimale Verkehrsanbindung. Die A43 ist lediglich 4 km entfernt. In der Nähe liegt zudem die B226 mit 3,5 km Entfernung.
Der Bahnhof Bochum befindet sich in einer Distanz von
ca. 4,5 km.
Der Flughafen Dortmund ist mit dem Auto in rund 30 Minuten zu erreichen.
Eine Flächenaufteilung ist ab ca. 7.418 m² möglich.
Die Anschlussstelle 36 “Bochum-Ruhrstation“ an der Bundesautobahn A40 liegt knapp 2 km entfernt. In ca. 4 km Entfernung befindet sich das Autobahnkreuz Bochum, welches die Bundesautobahnen A40/A3 verbindet.
Das „Industriegebiet Kornharpen“ liegt östlich von der Bochumer Innenstadt.
Bitte hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten um das Exposé herunterladen zu können
Das Ruhrgebiet zählt zu den am dichtesten besiedelten Regionen Europas, da mehrere Städte wie Essen oder Dortmund eng beieinander liegen. Aufgrund der Größe des Ballungsgebiets und der ansässigen Industrie ist die Region vor allem für Handelsunternehmen sowie Logistikdienstleister attraktiv und bietet ebenfalls günstige Bedingungen für eine umfassende Verteilung mit einem weiträumigen Fokus. Ebenfalls besteht eine leistungsfähige multimodale Infrastruktur.
Einpendler
nach Bochum
24/7
Gewerbegebiete
im 5 km Umkreis
Einwohner im
weiteren Umfeld
Einwohner
in Bochum
Erwerbstätige
in Bochum
DGNB-Gold
Auspendler
aus Bochum
Bochum ist der Wirtschaftsstandort im Ruhrgebiet: zentrale Lage in einem der größten europäischen Ballungsräume, leistungsfähige Infrastruktur und Stadt des Wissens. Forschung, Lehre und Wirtschaft gehen Hand in Hand. Hier erschaffen Unternehmerinnen und Unternehmer, Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftler technologische Lösungen und Produkte, die Trends setzen und international federführend sind.
Für Bochum spricht nicht nur die exzellente Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit der Flughäfen Düsseldorf und Dortmund, sondern auch und gerade die zentrale Lage in der Mitte der Metropole Ruhr mit direkter Anbindung an die Verkehrsadern A40, A43, A44 und A448. Der Bochumer Hbf ist darüber hinaus optimal an den Schienenpersonenfernverkehr (ICE-, IC- und EC-Netz) angebunden. Zudem bestehen zahlreiche regionale Bahnverbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebietes und des Rheinlandes.
Diese Logistikimmobilie ist ein betreutes Projekt von
Marlon Bäumler
Consultant Industrial
& Logistics (Letting)
Tel.: +49 221 17 08 58 12
Mobil: +49 160 91 02 23 79
[email protected]
Logivest NRW GmbH
Claudius-Dornier-Straße 5b
50829 Köln
Tel: +49 221 17 08 58 0
