Logistikimmobilie -
an der Schweizer Grenze

HIDDEN CHAMPION:
IDEALE RAUMAUSNUTZUNG DURCH
GEPFLEGTE LAGERINFRASTRUKTUR

Die Lagerimmobilie im Gewerbegebiet Wiggenberg bietet ideale Bedingungen für eine effiziente Lagerhaltung.  Der Standort profitiert von einer Vielfalt an florierenden Unternehmen in der Nachbarschaft. Dazu gehören die Bereiche Handel, Logistik und produzierendes Gewerbe.

Strategisch nahe der Schweizer Grenze positioniert, wird dieser zum logistischen Knotenpunkt mit exzellenter Anbindung an die A98, öffentlichen Verkehrsmitteln und Züricher Flughafen.

Lauchringen selbst bietet eine ansprechende Lage für Unternehmen, die eine reibungslose Abwicklung ihrer Geschäfte sowie vorteilhafte zolltechnische Bedingungen suchen.

Zusätzlich ist die Immobilie ohne Ortsdurchfahrung oder Ampelkreuzungen leicht erreichbar.

KEY FACTS
PLZ: Bild
PLZ:

79787

Ort: Bild
Ort:

Lauchringen

Adresse: Bild
Adresse:

Schweizer Grenze

Grundstücksfläche: Bild
Grundstücksfläche:

7.126 m²

Prod.-/Lagerfläche: Bild
Prod.-/Lagerfläche:

3.455 m²

Büro-/Sozialfläche: Bild
Büro-/Sozialfläche:

405 m²

Gesamtfläche: Bild
Gesamtfläche:

3.860 m²

Verfügbarkeit: Bild
Verfügbarkeit:

ab März 2024

Hallenhöhe/UKB: Bild
Hallenhöhe/UKB:

9,75 m

Objekt-Nr. Bild
Objekt-Nr.

68845

VERKEHRSANBINDUNG
Autobahn Bild
Autobahn Entfernung
1,7 km
Autobahn

Die Logistikimmobilie befindet sich in direkter Nähe zur A98 und bietet somit eine ideale Anbindung.

Öffentlicher Nahverkehr Bild
Öffentlicher Nahverkehr Entfernung
1 km
Öffentlicher Nahverkehr

Der Bahnhof Lauchringen sowie verschiedene Busanbindungen sind zu Fuß zugänglich.

Flughafen Bild
Flughafen Entfernung
39 km
Flughafen

Der Flughafen Zürich ist mit dem Auto in rund 40 Minuten erreichbar.

Gepflegte Lagerimmobilie im Gewerbegebiet bei Waldshut-Tiengen
Gepflegte Lagerimmobilie im Gewerbegebiet bei Waldshut-Tiengen bild
DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER IMMOBILIE UND DES STANDORTS IM ÜBERBLICK
LUKRATIVE LAGERIMMOBILIE Bild
LUKRATIVE LAGERIMMOBILIE

Die Immobilie besticht durch ihre
10 Rampentore, die sich auf knapp 3.500 m² Lagerfläche erstrecken. Hinzu kommen 405 m² gepflegte Bürofläche, welche individuell gestaltet und an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden können.

STANDORTVORTEIL Bild
STANDORTVORTEIL

Lauchringen präsentiert sich als herausragender logistischer Standort, der entscheidende Vorteile für eine leistungsstarke und zukunftsorientierte Lagerhaltung bietet. Die strategisch günstige Lage in der Nähe der Schweizer Grenze und die exzellente Anbindung an wichtige Verkehrswege machen diese Immobilie zu einem Knotenpunkt für reibungslose logistische Prozesse.

EFFIZIENTE BAUWEISE Bild
EFFIZIENTE BAUWEISE

Das Objekt überzeugt durch eine Grundrissgestaltung, die eine maximale Raumnutzung ermöglicht als auch klare Trennungen schafft. Die Hallenhöhe von 9,75 m führt zu einer optimierten Lagerkapazität.

LAGE DER IMMOBILIE:

Die Stadt Lauchringen liegt strategisch günstig nahe der Schweizer Grenze, was eine ideale Abwicklung von internationalen Warentransporten ermöglicht. Die Nähe zu wichtigen Zollübergängen erleichtert nicht nur den Handel mit der Schweiz, sondern bietet auch eine optimale Anbindung an den europäischen Markt. Diese geografische Lage, gepaart mit modernen Logistikinfrastrukturen, macht Lauchringen zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die eine reibungslose und zolltechnisch günstige Abwicklung ihrer Geschäfte anstreben.

LAGE DER IMMOBILIE: bild
SCHLÜSSELFAKTOREN
1.681

Einpendler
nach Lauchringen

4,0 %

Arbeitslosenrate
(Kreis Waldshut)

7

Gewerbegebiete
im 5 km Umkreis

173.460

Einwohner im
weiteren Umfeld

8.034

Einwohner
in Lauchringen

93.000

Erwerbstätige
(Kreis Waldshut)

604

Binnenpendler
in Lauchringen

1.975

Auspendler
aus Lauchringen

EIN LUKRATIVER UNTERNEHMENSSTANDORT:

Die Lagerimmobilie im Gewerbegebiet Wiggenberg in Lauchringen ist ein idealer Unternehmensstandort. In diesem Gebiet floriert eine Vielzahl von Unternehmen. Insbesondere in den Branchen Logistik, Handel und produzierendes Gewerbe, die von der ausgezeichneten Anbindung und dem wirtschaftlichen Umfeld profitieren.

Hinter der Fassade der Immobilie verbirgt sich eine sehr gepflegte Lagerinfrastruktur. Dadurch ergibt sich eine gute Raumausnutzung und ein Angebot optimierter logistischer Prozesse. Unser Hidden Champion glänzt durch seine leistungsstarke Bauweise, die nicht nur den aktuellen, sondern auch den zukünftigen Anforderungen an eine zeitgemäße Lagerhaltung gerecht wird.

EIN LUKRATIVER UNTERNEHMENSSTANDORT: bild
KONTAKTIEREN SIE MICH BEI FRAGEN ZUR LOGISTIKIMMOBILIE IN LAUCHRINGEN

Diese Logistikimmobilie ist ein betreutes Projekt von

Ingo Volk

Ingo Volk
Head of Industrial
& Logistics (Letting)
Tel.: +49 711 75 85 97 913
Mobil: +49 152 52 58 88 66
[email protected]


Logivest Stuttgart GmbH
Meisenweg 33
70771 Leinfelden-Echterdingen
Tel: +49 711 75 85 97 90

 

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