Logistikimmobilie in Ebermannsdorf

EXKLUSIV BEI LOGIVEST ZU MIETEN: NEUE UNTERNEHMENSZENTRALE FÜR DEN MITTELSTAND IN EBERMANNSDORF

In Ebermannsdorf bei Amberg vermittelt die Logivest Gruppe im Exklusivauftrag eine rund 5.781 Quadratmeter umfassende Produktions- und Logistikhalle mit Büroflächen sowie einer Kantine. Dank ihres unverwechselbaren Designs und ihrer multifunktionalen Nutzungsweise eignet sich die Immobilie ideal als Unternehmenszentrale für einen flexiblen mittelständischen Betrieb aus dem produzierenden Gewerbe. Aufgrund der Lage im erweiterten Ballungszentrum Nürnberg, der idealen Anbindung an die Bundesautobahn A 6 sowie der Nachbarschaft namhafter Logistikdienstleister sind die Flächen prädestiniert für überregional orientierte Verlader aus den Bereichen Textilhandel, Automotive oder auch Industriebetriebe.

KEY FACTS
PLZ: Bild
PLZ:

92263

Ort: Bild
Ort:

Ebermannsdorf

Grundstücksfläche: Bild
Grundstücksfläche:

22.000 m²

Prod.-/Lagerfläche: Bild
Prod.-/Lagerfläche:

5.781 m²

Büro-/Sozialfläche: Bild
Büro-/Sozialfläche:

2.156 m²

Gesamtfläche: Bild
Gesamtfläche:

7.937 m²

Fläche teilbar: Bild
Fläche teilbar:

Nein

Verfügbarkeit: Bild
Verfügbarkeit:

ab sofort

Hallenhöhe/UKB: Bild
Hallenhöhe/UKB:

7,80 m

Objekt-Nr. Bild
Objekt-Nr.

50130

VERKEHRSANBINDUNG
Autobahn Bild
Autobahn Entfernung
2 km
Autobahn

Die Bundesautobahn A 6 (Auffahrt Amberg-Ost) ist nur wenige Fahrminuten von der Immobilie entfernt. Dadurch ist die Nürnberger Innenstadt in etwa einer halben Stunde erreichbar. Auch die tschechische Grenze inklusive der Stadt Pilsen kann schnell und effizient angesteuert werden. Pkw-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Öffentlicher Nahverkehr Bild
Öffentlicher Nahverkehr Entfernung
150 m
Öffentlicher Nahverkehr

Das Industriegebiet „Schafhof II“, in dem sich die Immobilie befindet, ist mit der Buslinie 490 direkt an den Amberger Bahnhof angebunden. Dieser liegt nur 10 km entfernt.

Logistikimmobilie in Ebermannsdorf
Logistikimmobilie in Ebermannsdorf bild
DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER LOGISTIKIMMOBILIE IM ÜBERBLICK
HÖCHSTE NUTZUNGSFLEXIBILITÄT Bild
HÖCHSTE NUTZUNGSFLEXIBILITÄT

Die Immobilie verfügt über Logistik- und Produktionsbereiche sowie über Büroflächen und eine Kantine. Somit vereint sie alle Nutzungsarten für einen mittelständischen Unternehmenssitz.

NEUWERTIGER ZUSTAND Bild
NEUWERTIGER ZUSTAND

Die Flächen wurden zuvor vom früheren Eigentümer selbst genutzt und sind – inklusive der Gebäudeausstattung – in exzellentem Zustand.

EINZIGARTIGES DESIGN Bild
EINZIGARTIGES DESIGN

Die Immobilie ist mit einer hochwertigen Felsfassade ausgestattet, die optisch Akzente setzt. Dank des einzigartigen Designs und der hochwertigen Ausstattung ist die Fläche äußerst repräsentativ.

ETABLIERTES GEWERBEGEBIET Bild
ETABLIERTES GEWERBEGEBIET

Ebermannsdorf verfügt über zwei voll entwickelte und etablierte Gewerbegebiete (Schafhof I und Schafhof II), ein drittes Gebiet soll künftig entwickelt werden. Dementsprechend groß ist der Rückhalt aus der Politik.

LAGE UND STANDORT DER LOGISTIKIMMOBILIE:

Die zentrale Lage innerhalb von Kontinentaleuropa macht den Osten Bayerns zu einem attraktiven Unternehmensstandort für Logistiker und Produzenten. Innerhalb weniger Stunden lassen sich nicht nur Tschechien, Österreich und das Mittelmeer erreichen, sondern auch die Metropolregionen Frankfurt am Main, München und Stuttgart. Auch die Nähe zu Nürnberg sowie dem Bayernhafen als größtes multifunktionales Güterverkehrszentrum in Süddeutschland begünstigt die Ansiedlung von Logistikern und Produzenten. Zudem sorgt die mittelständisch geprägte bayerische Wirtschaft für eine starke Innovationskraft und gute Synergiepotenziale.

LAGE UND STANDORT DER LOGISTIKIMMOBILIE: bild
SCHLÜSSELFAKTOREN
29.027

Einpendler
(Kreis Amberg-Sulzbach)

2,7 %

Arbeitslosenrate
in der Region

145.050

Menschen im
Einzugsgebiet erreichbar

61,9 %

Exportquote
regional

ca. 2600

Einwohner in
Ebermannsdorf

103.000

Einwohner im
weiteren Umfeld

2

Gewerbeimmobilien
in 5 km Umkreis

25.371

Auspendler
(Kreis Amberg-Sulzbach)

WICHTIGE UNTERNEHMEN IN DER REGION:

Im nahe gelegenen Amberg ist der Industriegigant Siemens mit zwei Werken und einer Entwicklungseinheit angesiedelt sowie zahlreiche mittelständische Firmen von weltweiter Bedeutung. Unter anderem sind der Traktor- und Gabelstaplersitzhersteller Grammer sowie der Kfz-Komponentengroßhändler Stahlgruber vertreten.

WICHTIGE UNTERNEHMEN IN DER REGION: bild
KONTAKTIEREN SIE UNS BEI FRAGEN ZUR LOGISTIKIMMOBILIE IN EBERMANNSDORF

Das Projekt der Logistikhalle in Ebermannsdorf ist ein betreutes Projekt von Katarina Duvnjak und Stefan Moor

150x150px Internet Raute dunkelblau Katarina Duvnjak

Katarina Duvnjak                                              
Consultant Industrial
& Logistics (Letting)
+49 911 27 42 7 273
[email protected]

 

150x150 Raute Webseite 0039 Stefan Moor1 Raute 150px

Stefan Moor
Head of Industrial
& Logistics (Letting) Nürnberg
+49 89 38 88 88 5 183
[email protected]

Logivest

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Satellit
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Voll funktionsfähiges Hochregallager

Eine Schmalgang- sowie eine konventionelle Regalanlage sind im Objekt vorhanden und können flexibel hinzugemietet werden.

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Regalsprinklerung

Die Immobilie ist neben einer konventionellen Sprinkleranlage auch mit einer Regalsprinklerung ausgestattet, sodass sie sich besonders für Unternehmen aus der Textilbranche eignet.

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