In Gotha bei Erfurt stehen auf einem circa 28.800 m² großem Grundstück
4.976 m² vermietbare Gebäudefläche zur Verfügung. Das Objekt umfasst eine Cross-Dock-Halle mit angrenzender Lagerhalle sowie eine zusätzliche Lagerhalle mit überdachter Außenlagerfläche. Insgesamt sind an diesem Standort ca. 6.700 m² Lagerfläche und ca. 450 m² Büro- und Sozialfläche vorhanden.
Die Immobilie ist aktuell vollständig leerstehend und bietet mit einer Baureserve mit ca. 12.000 m² Grundstücksfläche und GI-Ausweisung, die Möglichkeit zur Erweiterung und Realisierung eines individuellen Konzepts nach Bedarf.
Zusätzlich bietet das Gelände mit der Umfahrbarkeit der Halle ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Warenverkehr. Die Halle verfügt zudem über einen großzügigen, befestigten Hof, in dem Lkws problemlos rangieren können und der als zusätzliches Freilager- und/oder als Stellplatzfläche genutzt werden kann.
Dank 24/7-Betriebsgenehmigung sowie einer optimalen Andienungssituation mit insgesamt über 40 Toren bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen für effiziente Logistikprozesse.
Das Objekt befindet sich in idealer Lage im Industrie- und Gewerbegebiet Gotha-Süd. Die Lage überzeugt mit direktem Zugang zum öffentlichen Nahverkehr als auch einer exzellenten Verkehrsanbindung an die A4.
99867 Gotha
Dr.-Troch-Straße 12
6.726 m²
ca. 450 m²
4.976 m²
28.833 m²
ca. 8.900 m²
ca. 12.000 m²
2.200.000 €
ab sofort
5 - 8,5 m
33527
Die A4 liegt in einer Entfernung von rund 2,5 km.
In rund 5 Minuten ist die Bushaltestelle "Burbachstraße" zu Fuß erreichbar.
Bis zum Flughafen
Erfurt/Weimar sind es
rund 22 km.
Die ideale Anbindung der Immobilie an die A4 ist nicht nur für die Logistik, sondern auch für die Mitarbeitenden ein großer Vorteil.
Die vorhandene Erweiterungsoption ermöglicht eine bedarfsgerechte Flächenvergrößerung und schafft Flexibilität für zukünftiges Wachstum.
Als Cross-Dock-Halle ermöglicht die Immobilie einen besonders schnellen Warenumschlag ohne langfristige Lagerung.
Der Standort befindet sich im Industrie- und Gewerbegebiet Gotha-Süd mit direkter Anbindung an die Autobahn A4 (ca. 2,5 km). Über die A4 bestehen schnelle Verbindungen zu den regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren in Thüringen sowie in Mitteldeutschland. Die Innenstadt von Gotha ist nur
ca. 4 km entfernt, die Landeshauptstadt Erfurt liegt in rund 28,5 km Entfernung.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und gewährleistet die Anbindung für Mitarbeiter und Besucher. Das Umfeld ist geprägt von etablierten Gewerbe- und Logistiknutzungen und bietet entsprechende Infrastruktur.
Die verkehrstechnische Anbindung sowie die 24/7-Betriebsgenehmigung ermöglichen uneingeschränkte Logistikprozesse. Die großzügigen Zufahrts- und Rangierflächen unterstützen eine effiziente Andienung und Abwicklung von Warenströmen.
Einwohner
in Gotha
Einwohner
Landkreis Gotha
Einpendler
Landkreis Gotha
Auspendler
Landkreis Gotha
Gewerbegebiete
im 5 km Umkreis
voll erschlossen
Cross-Dock (BA1):
38 + 1 Auffahrrampe für Transporter
Lager (BA2):
2 (1x mit Überladebrücke)
Lagergebäude: 2x ebenerdig
24/7
Die Region Gotha/Erfurt zählt zu den leistungsstarken Wirtschaftsstandorten in Thüringen und ist geprägt durch eine diversifizierte Industrie- und Logistikstruktur. Zu den prägenden Branchen gehören insbesondere Maschinenbau, Metallverarbeitung, Logistik sowie das produzierende Gewerbe.
Die zentrale Lage in Mitteldeutschland positionieren den Standort als bedeutenden Knotenpunkt für den nationalen und europäischen Warenverkehr. Die Region fungiert als Schnittstelle zwischen Ost-West- und Nord-Süd-Verbindungen und ermöglicht effiziente Transport- und Distributionsprozesse.
Im Umfeld der Landeshauptstadt Erfurt hat sich ein leistungsfähiger Logistikcluster entwickelt, in dem zahlreiche nationale und internationale Unternehmen ansässig sind. Die verkehrsgünstige Lage sowie die vorhandene Infrastruktur aus Straße, Schiene und Luftverkehr schaffen optimale Voraussetzungen für Logistik- und Produktionsunternehmen.
Eine leistungsfähige Infrastruktur, qualifizierte Fachkräfte sowie die Kombination aus etablierten Unternehmen und neuen Ansiedlungen in Zukunftsbranchen machen die Region zu einem attraktiven Standort für Investitionen und Expansion.
Das oben genannte Projekt wird betreut von
Pauline Spittel
Consultant Industrial & Logistics Letting
Telefon: +49 361 676340-12
[email protected]
- Grundstück: Realeigentum
- Soll-/Marktmiete Lager: 3,0 - 3,7 €/m²
- Soll-/Marktmiete Büro: 6 €/m²
- Soll-Gesamtnettokaltmiete p.a.:
265.836 € - Leerstandsquote: 100%
- BJ. / Erw. / Mod: 2000 / Erweiterung Lager BA2: 2008
- 2 große Zufahrtstore
- Widmung / GRZ / GFZ: GI / 0,8 / 1,6
- Lagergebäude: 2 ebenerdige Tore
- Pkw/Lkw-Parkplätze: ausreichend vorhanden
