Auf einem ca. 69.400 m² großen GI-Grundstück mit eingeschränkter 24/7-Nutzung entsteht ein moderner Logistik- und Gewerbestandort, der Effizienz, Flexibilität und Nachhaltigkeit vereint. Herzstück ist ein hochmoderner Logistikpark (Verfügbarkeit voraussichtlich ab Q3/2027) mit einem Baukörper und drei Units sowie einer Gesamtfläche von ca. 33.112 m² inklusive Mezzanin-, Büro- und Sozialflächen. Sämtliche Logistikflächen sind WGK-3-fähig und damit auch für anspruchsvolle Nutzungen geeignet.
Ergänzend wird das Areal durch einen kleinteiligen Gewerbepark (Verfügbarkeit voraussichtlich ab Q1/2027) mit zehn Einheiten und insgesamt rund 12.458 m² bebaut. Das Gesamtkonzept setzt auf hohe Drittverwendungsfähigkeit, energieeffiziente Bauweise und flexible Flächenstrukturen und somit ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte Logistik-, Produktions- und Gewerbeunternehmen.
51149
Köln
ca. 69.437 m²
ca. 735 - 8.254 m²
ca. 29.767 m²
ca. 207 - 2.080 m²
ca. 1.320 m²
ab 2027
8 m
12,2 m
83504
Die Entfernung zur Autobahn A4 beträgt ca. 2 km. Nach ca. 2,7 km erreicht man die A599.
In einer Distanz von rund 11 km befindet sich der Kölner Hauptbahnhof.
Der Flughafen Köln/Bonn ist nach ca. 9 km erreicht.
Die Kölner Innenstadt ist ca. 9 km entfernt, der Flughafen Köln/Bonn liegt knapp 9 km entfernt.
Eine eingeschränkte Nutzung ist nach Rücksprache auch nach 22 Uhr möglich.
Bei dem Objekt wird eine DGNB-Platin-Zertifizierung angestrebt. Zur Ausstattung gehören mitunter eine PV-Anlage sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Die „Kölner Bucht“ umfasst die Städte Köln, Bonn sowie Aachen. Sie verfügt über eine sehr leistungsfähige multimodale Infrastruktur mit mehreren Häfen und dem drittgrößten Frachtflughafen. Insbesondere liegt die Funktion der Region in der Versorgung des Ballungsraumes und der ansässigen Industrie, was den Standort vor allem für Kontrakt- und Netzwerklogistikdienstleistungen interessant macht.
Einwohner
in Köln
Einwohner
im weiteren Umfeld
Einpendler
nach Köln
Auspendler
aus Köln
Gewerbegebiete
im 5 km Umkreis
Gewerbepark: 5 t/m²
Logistikpark: 7 t/m²
DGNB-Platin wird
angestrebt
24/7 (eingeschränkt)
Das ehemalige Stollwerck-Gelände auf der rechtsrheinischen Seite Kölns befindet sich in Porz-Westhoven. Viele Unternehmen profitieren von der guten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit des
Köln/Bonner Flughafens und der Kölner Innenstadt.
Eine zentrale Rolle spielt auch das dichte Verkehrsnetz. Die großen Autobahnen A1 und A3 liegen in unmittelbarer Nähe. Über sie hat man eine hervorragende Anbindung an das Umland, das Ruhrgebiet und die Flughäfen Frankfurt und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Weiterhin ermöglicht die unmittelbare Lage am Rhein ebenfalls einen einfachen Warentransport auf dem Wasserweg.
Das oben genannte Projekt wird betreut von
Thomas Schmidt
Managing Director NRW
Telefon: +49 221 170858-10
Mobil: +49 152 52588860
[email protected]
Kresimir Basic
Head of Letting NRW GmbH
Telefon: +49 221 17 08 58 11
Mobil: +49 152 52588861
[email protected]
Marlon Bäumler
Consultant Industrial & Logistics (Letting)
Telefon: +49 221 170858-12
Mobil: +49 160 91022379
[email protected]
Luca Wagner
Consultant Industrial & Logistics (Letting)
Telefon: +49 221 170858-17
Mobil: +49 171 8609037
[email protected]
- Andienung:
- Gewerbepark: insg. 10 Rampen
+ 10 ebenerdige Tore - Logistikpark: mind. 1 Rampentor pro 1.000 m² + 1 ebenerdiges Tor
- Gewerbepark: insg. 10 Rampen
- Teilbare Flächen:
- Gewerbepark ab ca. 946 m²,
- Logistikpark ab ca. 9.839 m²
- Wärmepumpentechnik
- Einzelhandelsnutzungen sind ausgeschlossen
