in Lüneburg
In attraktiver Lage der Metropolregion Hamburg entsteht in Lüneburg ein hochwertiger Logistikneubau mit rund 45.767 m² Gesamtfläche auf einem
ca. 70.502 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet etwa 39.475 m² moderne Lagerflächen und ist aktuell in drei flexibel nutzbare Halleneinheiten geplant. Auf Wunsch kann das Objekt auch als Big-Box-Logistikimmobilie realisiert werden.
Der Neubau überzeugt durch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, moderne Wärmepumpentechnologie sowie eine WGK-III-Folie ermöglichen einen energieeffizienten Betrieb und schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit erhöhten Anforderungen an Umwelt- und Gewässerschutz.
Mit einer Hallenhöhe von 12 m und einer Stiellast von 7,5 t eignet sich die Logistikimmobilie optimal für Logistik-, Lager- und Produktionsnutzungen. Die Andienung erfolgt über 38 Rampentore und 6 ebenerdige Tore, ergänzt durch ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze sowie flexible Flächenkonzepte für unterschiedliche Nutzeranforderungen.
21339 Lüneburg
Vrestorfer Weg 3
ca. 39.475 m²
ca. 5.662 m²
ca. 630 m²
ca. 70.502 m²
ja
Halle: 5 t/m²
ab Q4/2027
12 m
94382
Die A39 liegt rund 4 km entfernt. Die B209 befindet sich in einer Distanz von ca. 550 m.
Der Bahnhof Lüneburg befindet sich in einer Entfernung von
ca. 4,8 km.
Der Flughafen Hamburg liegt
ca. 80 km von dem Objekt entfernt.
Der Standort liegt im Südosten Lüneburgs und ist ca. 55 km von Hamburg entfernt, nahe der A39, B4 und B209 – ideale Logistikverbindungen nach Hamburg, Wolfsburg und Hannover.
Die Immobilie verfügt über einen Gleisanschluss, der Transportflexibilität erhöht, Lieferketten stabilisiert und Transportkosten durch Schienengüterverkehr reduziert.
Die Mietfläche wird mit einer WGK-III-beständigen Schutzfolie ausgestattet, wodurch sich das Objekt auch für Nutzungen mit erhöhten Anforderungen an Umwelt- und Gewässerschutz eignet.
Die Logistikregion Hamburg im Norden von Deutschland agiert als bedeutender Global Gateway Standort und dient damit als internationales Umschlagskreuz für Import- sowie Exportware aller Art. Infrastrukturell stellt der Hamburger Hafen den drittgrößten Seehafen Europas dar mit trimodaler Ausrichtung sowie einer sehr guten Schienenanbindung in das Hinterland. Zudem dient die Region als Drehkreuzposition zwischen der Nord- und Ostsee. Vor allem Logistikdienstleister als auch Handel und Industrie sind dabei Flächennachfrager vor Ort.
Einwohner
in Lüneburg
Auspendler im
Landkreis Lüneburg
Einpendler im
Landkreis Lüneburg
Gewerbegebiete
im 5 km Umkreis
38 Rampentore
6 ebenerdige Tore
126
Ausreichend berücksichtigt
in der Planung
FM Global
Der Standort Lüneburg bietet Unternehmen aller Branchen ideale Voraussetzungen für Wachstum, Effizienz und Nachhaltigkeit. Durch die zentrale Lage zwischen Hamburg, Niedersachsen und der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Werk präsentiert sich die Region als attraktiver Knotenpunkt für Produktion, Logistik, Forschung und Dienstleistung. Der geplante Neubau am Wirtschaftsstandort nutzt diese Vorteile konsequent: modernste Gebäudetechnik, flexible Grundrisse und eine zukunftsorientierte Infrastruktur sichern Wettbewerbsvorteile und eine nachhaltige Betriebsführung.
Diese Logistikimmobilie ist ein betreutes Projekt von
Marvin Hesse
Head of Industrial
& Logistics (Letting) Hamburg & Bremen
Tel.: +49 40 42 31 99 90-12
Mobil: +49 152 52 58 88 64
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Logivest GmbH
Zeughausmarkt 17
20459 Hamburg
Tel: +49 40 42 31 99 90 12
