Neubau in Kleinostheim
FLEXIBLER LOGISTIKNEUBAU MIT
IDEALER ANBINDUNG INS RHEIN-MAIN-GEBIET
IDEALER ANBINDUNG INS RHEIN-MAIN-GEBIET
Die Logivest Gruppe vermittelt eine projektierte Lager- und Logistikfläche in Kleinostheim bei Aschaffenburg. Der Logistikimmobilien-Neubau lässt sich je nach Bedarf in einzelne Teilflächen aufgliedern, kleinere Anpassungen der Ausstattung können nach Absprache umgesetzt werden. Aufgrund ihrer strategisch günstigen Lage und der direkten Autobahnanbindung wird nicht nur Aschaffenburg in fünf Fahrminuten erreicht – auch das Ballungszentrum um Frankfurt am Main sowie der Frankfurter Flughafen können effizient beliefert werden. Damit eignet sich der Standort für eine Vielzahl von Logistikdienstleistern und Verladern aus unterschiedlichen Wirtschaftszweigen.
Der Logistikimmobilien-Neubau mit 25.421 m² Lager- und Produktionsfläche steht auf einem 157.000 m² großen Grundstück und ist direkt an die A 45 angebunden. Mit der fotorealistischen Visualisierung des Neubaus werden die Vorteile bereits jetzt für Sie sichtbar.
KEY FACTS
PLZ:
63801
Ort:
Kleinostheim
Grundstücksfläche:
157.000 m²
Prod.-/Lagerfläche:
62.699 m²
Büro-/Sozialfläche:
7.376 m²
Gesamtfläche:
70.075 m²
Fläche teilbar ab:
7.528 m²
Verfügbarkeit:
ab sofort
Hallenhöhe/UKB:
10,5 m
Objekt-Nr.:
30128
VERKEHRSANBINDUNG
550 m
Autobahn
Der Standort verfügt über eine unmittelbare Anbindung an die A 45 und auch die Stadt Frankfurt am Main ist in lediglich 30 Minuten via der A 3 erreichbar.
40 km
Flughafen
Das internationale Flughafendrehkreuz Frankfurt am Main ist in nur 35 Fahrminuten zu erreichen.
150 m
Öffentlicher Nahverkehr
In direkter Fußnähe liegt eine Bushaltestelle als effiziente ÖPNV-Verbindung für Mitarbeiter.
STANDORT IN DER 360° VIEW
DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER LOGISTIKIMMOBILIE IM ÜBERBLICK
VERKEHRSGÜNSTIG GELEGEN
Die Lage bietet ideale Anbindungen an die Autobahnen A 3 und A 45. In kürzester Zeit ist der Großraum Frankfurt am Main als auch die bayrischen Städte Würzburg und Aschaffenburg erreichbar.
GEEIGNET FÜR GEFAHRGÜTER
Die Logistikhalle ist mit einer WGK-3-Folie ausgestattet. Daher kann die Immobilie zur Lagerung wassergefährdender Güter genutzt werden.
BREITES NUTZERSPEKTRUM
Durch die Flächen- und Standortflexibilität ist die Nutzung durch verschiedenste Branchen möglich. Mitunter Automotive, Maschinenbau, E-Commerce, Chemie oder die Konsumgüterindustrie.
FLÄCHENFLEXIBILITÄT
Ab rund 7.000 Quadratmeter lässt sich die ca. 62.699 Quadratmeter große Fläche flexibel in Einheiten aufteilen.
LAGE UND STANDORT DER LOGISTIKIMMOBILIE:
Die bayerische Gemeinde Kleinostheim befindet sich direkt an der Grenze der beiden deutschen Top-Logistikregionen Rhein-Main sowie Würzburg/Schweinfurt. Während die Standorte um Frankfurt am Main einen der wichtigsten internationalen Logistik-Gateways bilden, dominieren im Gebiet um Würzburg die Branchen Maschinenbau, Automotive und Elektrotechnik. Die Neubauflächen eignen sich daher sowohl für eine Belieferung der Ballungszentren als auch für die Produktionslogistik in Nordbayern. Das Industriegebiet Nord in Kleinostheim befindet sich rund 550 Meter von der Autobahn A 45 entfernt und zeichnet sich zudem durch eine effiziente ÖPNV-Anbindung für Mitarbeiter aus. Die Fläche verfügt über einen eigenen Gleisanschluss und eignet sich dadurch für den multimodalen Warentransport.
SCHLÜSSELFAKTOREN
23.989
Einpendler
(Landkreis Aschaffenburg)
2,6 %
Arbeitslosenrate
in der Region
373.491
Menschen im
Einzugsgebiet erreichbar
> 40 %
Exportquote
regional
8.215
Einwohner in
Kleinostheim
174.355
Einwohner im
Landkreis Aschaffenburg
10
Gewerbeimmobilien
in 5 km Umkreis
42.702
Auspendler
(Landkreis Aschaffenburg)
WICHTIGE LOGISTIKAKTEURE IN DER REGION:
In direkter Nachbarschaft befinden sich verschiedene Unternehmen aus dem produzierenden Gewerbe sowie der international tätige Logistikdienstleister Kühne + Nagel. Im nahe gelegenen Hanau sind zudem zahlreiche weitere Dienstleister tätig. Was die Logistikregion Würzburg/Schweinfurt betrifft, finden sich vor allem in Mainfranken verschiedene Verteilzentren für KEP-Dienstleister und ähnliche Akteure. Unter anderem sind DHL/Deutsche Post, Hermes und DPD in der Region aktiv. Würzburg hingegen wird von industriellen Kontraktlogistikern sowie von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Chemie und Maschinenbau geprägt – darunter BASF und Siemens.
DAS OBJEKT WURDE BEREITS VERMITTELT
Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach einer passenden Immobilie. Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.
Points of interest
Karte
Satellit
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Points of interest
Andienung
Die Andienung an die Logistikimmobilie erfolgt über 55 Überladebrücken, 7 Jumbo-Überladebrücken sowie 7 ebenerdige Tore.
Lage und Standort
Der Lagerhallen-Neubau in der Gemeinde Kleinostheim grenzt an die beiden Top-Logistikregionen Würzburg/Schweinfurt und Rhein-Main. Die perfekte Lage zur Belieferung der Ballungszentren.
