Auf rund 3.682 Quadratmeter Light-Industrial-Fläche werden Funktionalität, Flexibilität und Nachhaltigkeit vereint. In unmittelbarer Nähe zur Würm bietet das Objekt optimal gestaltbare Flächen für Produktions-, Montage- und Serviceunternehmen.
Die Räume lassen sich individuell an betriebliche Abläufe anpassen – von Werkstatt- und Lagerbereichen bis hin zu funktionalen Büro- und Technikflächen.
Besonderes Augenmerk gilt dem zukunftsweisenden Energiekonzept: Der NU PARK setzt auf das Prinzip der Kalten Nahwärme. Dieses innovative System ermöglicht eine energieeffiziente, umweltschonende Bereitstellung von Heizwärme und teilweise auch Warmwasser. Durch kurze Leitungswege und ein niedriges Temperaturniveau werden Energieverluste auf ein Minimum reduziert, was die Effizienz zusätzlich steigert. Das eingesetzte Grundwasser wird nach der Nutzung über Schluckbrunnen auf dem Gelände vollständig dem natürlichen Wasserkreislauf zurückgeführt.
Weitere Pluspunkte sind eine Isolierung nach BEG 40, Geothermie,
E-Ladestationen und eine angestrebte DGNB Gold Standard Zertifizierung.
85221
Dachau
ca. 8.545 m²
ca. 3.682 m²
ca. 707 m²
ab ca. 966 m²
individuell
ca. 10,5 m
45110
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Das Objekt liegt direkt an der B471. Die A92 ist lediglich rund 1,5 km entfernt.
Die Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Der Bahnhof ist in rund 2,3 km erreichbar.
Der Flughafen München ist nach rund 26,9 km erreicht.
Ökologische wirksame Grünflächen auf dem Dach.
Der NU PARK verfügt über naturnahe Aussenanlagen gemäß dem DGNB-Biodiversitätsprinzip inklusive Wildblumen und Förderung der tierischen Vielfalt.
Die Ladeinfrastruktur für Pkw als nachhaltige Energiequelle.
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Die Logistikregion „München“ steht aufgrund des hohen Absatzpotenzials bei der Bevölkerung vor allem für Logistikdienstleister und Handelsunternehmen im Fokus und gilt damit als klassisch zu versorgender Ballungsraum. Daneben steht auch die Versorgung der örtlichen Industrie im Vordergrund. Zusätzlich übernimmt die Region eine wichtige Funktion als logistischer Umschlagpunkt für den Güterverkehr zwischen Nord- und Südeuropa, wodurch ihre strategische Bedeutung in den europäischen Handels- und Verkehrsströmen unterstrichen wird.
Einwohner
Stadt Dachau
Einwohner
im weiteren Umfeld
Einpendler
Landkreis Dachau
Auspendler
Landkreis Dachau
Erwerbstätige
Stadt Dachau
Gewerbegebiete
im 5 km Umkreis
individuelle
Fertigstellung
nach Ausstattung
Dachau ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort im Münchner Umland, der durch seine hervorragende Lage, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Die Stadt liegt nur etwa 20 Kilometer nordwestlich von München und ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Autobahnen angebunden. Der Wirtschaftsstandort zeichnet sich durch eine vielfältige Branchenstruktur aus, mit einem starken Mittelstand in Bereichen wie Maschinenbau, Elektrotechnik, Bauwesen und Dienstleistungen. Ergänzt wird dies durch innovative Unternehmen, die von der Nähe zur Hightech-Metropole München profitieren. Dachau bietet zudem gut ausgebildete Fachkräfte, kurze Wege zu Hochschulen und Berufsschulen sowie eine aktive kommunale Wirtschaftsförderung. Die Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik und familienfreundlicher Umgebung macht Dachau zu einem zukunftsfähigen und lebenswerten Standort für Unternehmen und Arbeitnehmer.
Das oben genannte Projekt wird betreut von
Marco Mendes
Chief Operating Officer
Telefon: +49 89 388888520
Mobil: +49 172 8525258
[email protected]
