südlich von Hamburg
In Rosengarten im Landkreis Harburg entsteht ein moderner Standort für Lager- und Logistikimmobilien südlich von Hamburg. Geplant sind zwei hochwertige Lager- und Logistikhallen mit einer Gesamtfläche von rund 24.295 m² - Halle 1 umfasst ca. 10.295 m² und Halle 2 ca. 12.500 m². Ergänzt werden die Hallen durch insgesamt rund 1.500 m² Mezzanineflächen für Büro- und Sozialräume.
Der Standort überzeugt durch seine strategische Lage in der Metropolregion Hamburg. Die Nähe zur Hansestadt, zum Hamburger Hafen sowie zu den Autobahnen A1 und A261 schafft optimale Voraussetzungen für nationale und internationale Warenströme.
Zusätzlich ermöglichen 19 Überladebrücken, zwei ebenerdige Zufahrten sowie ein 16-m-Stützenraster optimale Betriebsabläufe bei einer 24/7 Nutzung.
Ein nachhaltiges Ausstattungskonzept rundet den Neubau ab. Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen, eine Photovoltaikanlage sowie SMART Metering unterstützen einen energieeffizienten Gebäudebetrieb. E-Lademöglichkeiten für Pkw und Fahrräder ergänzen die Ausstattung. Die Immobilie ist EU-Taxonomie-konform und kann auf Wunsch nach den individuellen Anforderungen des Nutzers zertifiziert werden.
Die Fertigstellung kann bereits ca. 12 Monate nach Mietvertragsunter-
zeichnung erfolgen. Mieterspezifische Anpassungen sind selbstverständlich möglich.
21224 Rosengarten
Am Oheberg 1a
ca. 24.295 m²
ca. 1.500 m²
bis zu 1.700 m²
ca. 40.000 m²
ja
10 t/m²
12 M. n. Unterzeichnung
12,20 m
92334
In rund 2,5 km ist die A1 erreichbar. Die A261 liegt in einer Entfernung von ca. 4,2 km.
Der Bahnhof Klecken liegt in einer Distanz von ca. 2,5 km.
Der Flughafen Hamburg liegt
ca. 40 km von dem Objekt entfernt.
24/7-Nutzung und vollständig umfahrbare Hallen ermöglichen effiziente Betriebsabläufe.
Ca. 12,20 m Hallenhöhe, 32 m Spannweite und 10 t/m² Bodenbelastbarkeit bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Wärmepumpen, E-Lademöglichkeiten und flexible Büroflächen schaffen zukunftsfähige Arbeitsbedingungen.
Die Logistikregion Hamburg im Norden von Deutschland agiert als bedeutender Global Gateway Standort und dient damit als internationales Umschlagskreuz für Import- sowie Exportware aller Art. Infrastrukturell stellt der Hamburger Hafen den drittgrößten Seehafen Europas dar mit trimodaler Ausrichtung sowie einer sehr guten Schienenanbindung in das Hinterland. Zudem dient die Region als Drehkreuzposition zwischen der Nord- und Ostsee. Vor allem Logistikdienstleister als auch Handel und Industrie sind dabei Flächennachfrager vor Ort.
Einwohner im
Landkreis Harburg
Auspendler im
Landkreis Harburg
Einpendler im
Landkreis Harburg
Gewerbegebiete
im 5 km Umkreis
zum Heizen
und Kühlen
auf dem Dach
Betriebsgenehmigung
für Autos
und E-Bikes
Rosengarten im Landkreis Harburg überzeugt durch seine attraktive Lage in der Metropolregion Hamburg. Die unmittelbare Nähe zur Hansestadt, eine leistungsfähige Infrastruktur und die Anbindung an die Autobahnen A1 und A261 machen den Standort besonders interessant für Unternehmen aus Logistik, Produktion, Transport und Handel.
Die Region verbindet ein wirtschaftsstarkes Umfeld mit hoher Lebensqualität und bietet Unternehmen Zugang zum Arbeitskräftepotenzial des südlichen Hamburger Umlands. Die Nähe zum Hamburger Hafen und zu wichtigen überregionalen Verkehrsachsen schafft ideale Voraussetzungen für nationale und internationale Geschäftsbeziehungen.
Diese Logistikimmobilie ist ein betreutes Projekt von
Marvin Hesse
Head of Industrial
& Logistics (Letting) Hamburg & Bremen
Tel.: +49 40 42 31 99 90-12
Mobil: +49 152 52 58 88 64
[email protected]
Logivest GmbH
Zeughausmarkt 17
20459 Hamburg
Tel: +49 40 42 31 99 90 12
