Exklusivauftrag Heidenheim

GEPFLEGTE LOGISTIKIMMOBILIE MIT HOCHREGALLAGER IN HEIDENHEIM AN DER BRENZ

Die Logivest Gruppe vermietet im Alleinauftrag eine knapp 2.600 Quadratmeter Produktions- und Lagerfläche in Heidenheim an der Brenz. Die umfahrbare Gewerbehalle befindet sich auf einem 5.000 Quadratmeter großen Grundstück und bietet weitere 100 Quadratmeter Sozial- und Bürofläche. Die Hallenhöhe von 15 Metern Unterkante Binder wird aktuell optimal durch ein Hochregallager ausgenutzt, welches übernommen werden kann. Das bringt vor allem für Logistiker aus der Textilbranche sowie dem Einzelhandel Potenziale mit sich. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt dank einer Zentralheizung über eine optimale Wärmezufuhr im gesamten Objekt. Durch die Bodenbelastung von bis zu fünf Tonnen sowie die Möglichkeit zur Andienung von allen Hallenseiten ist die Gewerbeimmobilie für jedmögliche Nutzung kompatibel.

 

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DIE LOGISTIKIMMOBILIE IM DETAIL:

Eine kompatibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit idealer Verkehrsanbindung an die Region Stuttgart und Ulm.

AUSSENANSICHT DER LOGISTIKIMMOBILIE

Umfahrbare Gewerbehalle mit der Möglichkeit zur Andienung von allen Seiten.

INNENANSICHT LAGERHALLE

Die Hallenhöhe von 15 Metern ist optimal für die Nutzung eines Hochregallagers.

 

DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER LOGISTIKIMMOBILIE IM ÜBERBLICK:

1
Optimale Anbindung: Aufgrund des guten Anschlusses an das Straßenverkehrsnetz eignet sich der Standort für Logistiker aller Ausrichtungen.
2
Flexible Ausstattung: Mieter können sich das Hochregallager zunutze machen, haben aber ebenfalls die Möglichkeit, Kranbahnen oder Zwischendecken zu installieren.
3
Mieten oder kaufen: Die Gewerbehalle ist sowohl zur Mietnutzung als auch zum Kauf verfügbar.
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LAGE UND STANDORT DER LOGISTIKFLÄCHE:

In der Top-Logistikregion Heidenheim an der Brenz befindet sich die Gewerbehalle an einem geografisch gut gelegenen Standort mit unmittelbarer Anbindung an das Autobahnnetz. Die Autobahn A 7, die nur sieben Fahrtminuten entfernt ist, dient als Verbindungseck zu den Autobahnen A 6 und A 8. Dadurch lassen sich Aalen und Ulm, und damit auch das Güterverkehrszentrum Ulm, schnell erreichen. Gleichzeitig ist das Gebiet an zahlreiche weitere Logistikstandorte angebunden. Für Akteure, die den ganzen Süden und Südosten bedienen, bringt die Verkehrsinfrastruktur einen entscheidenden Vorteil.Mitarbeiter können das Gewerbegebiet ebenfalls gut erreichen. Dafür sorgen der Bahnhof in Heidenheim an der Brenz sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Logistikhalle. Im Vergleich zu anderen Top-Logistikstandorten in der Region wie Ulm oder Stuttgart bietet die Immobilie im Osten Baden-Württembergs mit sehr gemäßigten Grundstückspreisen sowohl bei Anmietung als auch beim Ankauf eine kostengünstige Alternative.

MAKROLAGE

MIKROLAGE

WICHTIGE LOGISTIK-AKTEURE IN DER REGION:

Aktuell entsteht in Heidenheim an der Brenz das größte Verteilerzentrum von Amazon in Deutschland. Damit macht sich ein namhafter Akteur die Standortvorteile zunutze. Darüber hinaus sind zahlreiche Unternehmen mit unterschiedlichen Branchenschwerpunkten im Gewerbegebiet ansässig. Neben Logistikern und Speditionen haben die Paul Hartmann AG, die älteste deutsche Verbandstofffabrik, sowie der Maschinenhersteller Voith Group ihren Stammsitz vor Ort.

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