Logivest Exklusivauftrag - Neubau in Ellwangen

EXKLUSIVER LOGISTIKNEUBAU AN EINER DER WICHTIGSTEN VERKEHRSACHSEN DEUTSCHLANDS

Die Logivest Gruppe vermittelt im Alleinauftrag eine neuwertige Logistik- und Lagerhalle im baden-württembergischen Ellwangen (Jagst). Das 6.000 Quadratmeter große Objekt wird von einem privaten Investor entwickelt und lässt sich flexibel auf die Nutzungswünsche des künftigen Mieters zuschneiden. Auch der Büroflächenanteil lässt sich nach Belieben anpassen. In Verbindung mit der strategisch günstigen Lage an der A 7 eignen sich die Flächen für verschiedenste Branchen – vom IT- und Softwareproduzenten über den E-Commerce-Händler bis hin zum Automobilzulieferer. Das Objekt ist ab Herbst 2021 bezugsfertig und steht damit relativ schnell zur Verfügung. Ein 24/7-Betrieb ist möglich.

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DIE LOGISTIKIMMOBILIE IM DETAIL:

Der projektierte Neubau in Ellwangen (Baden-Würrtemberg) wird auf Mieterwunsch gebaut (Built-to-Suit) und ist für Nutzer aus den Bereichen Automotive, E-Commerce und IT, aber auch anderen Branchen geeignet. Die folgenden Besonderheiten zeichnen das Objekt aus:

LUFTBILD GRUNDSTÜCK

Die Logistikhalle wird nach Kundenwunsch gebaut und ungefähr die im Luftbild eingezeichneten Ausmaße haben

INNENANSICHT

Beispiel-Innenansicht einer top-modernen Built-to-Suit-Lagerhalle mit besonders hohen Decken

DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER LOGISTIKIMMOBILIE IM ÜBERBLICK:

1
Große Mitgestaltungsmöglichkeiten: Sowohl der Baukörper als auch die umliegenden Flächen und Andienung können weitgehend nach den Vorgaben des Mieters errichtet werden.
2
Verkehrsgünstige Lage: Die Immobilie befindet sich direkt an der A 7, was eine ideale Anbindung an viele deutsche Top-Logistikregionen ermöglicht.
3
Große Hallenhöhe: Die außergewöhnlich hohe Hallenhöhe von mindestens 14 Metern (Unterkante Binder) ermöglicht eine große Flächeneffizienz sowie die Installation von Hochregalen.
4
Lager- oder Umschlagshalle: Durch die Umfahrbarkeit der Halle ist eine Nutzung als Umschlagsdepot denkbar.
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LAGE UND STANDORT DER LOGISTIKFLÄCHEN:

Ellwangen befindet sich in idealer Lage, um möglichst viele Logivest Top-Logistikregionen schnell und effizient zu beliefern: Direkt an der A 7 gelegen, sind sowohl die A 6 als auch die A 8 in weniger als einer Fahrstunde zu erreichen – und damit Regionen wie das Rhein-Main-Gebiet, Nürnberg, Stuttgart sowie München. Aber auch die geografische Mitte Deutschlands um Bad Hersfeld und Erfurt, in denen sich zahlreiche Zentrallager befinden, ist direkt über die A 7 zu erreichen. Somit eignet sich die Immobilie auch aus geografischer Sicht als Regionallager oder kleineres Umschlagsdepot. Das Gewerbegebiet Ellwangen selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur inklusive Autohof und zahlreicher Gastronomieangebote.

MAKROLAGE

MIKROLAGE

PLANUNGSANSICHT

WICHTIGE LOGISTIK-AKTEURE IN DER REGION:

In und um Ellwangen sind mehrere namhafte Verlader angesiedelt. Zu ersteren gehören die Würth Gruppe, der Batteriehersteller Varta sowie die Lebensmittelhändler Bofrost und Kaufland. Zu den wichtigsten Logistikdienstleistern zählt die regional stark vertretene Petzold GmbH. Auch der TÜV SÜD ist mit einem Service-Center in Ellwangen vertreten.

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LOGIVEST IST AUTHENTISCH, PERSÖNLICH, ENGAGIERT, REGIONAL.

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