Gepflegt - 10.000 m² Lagerfläche in Vilshofen an der Donau nahe Güterverkehrszentrum Bayernhafen Passau - Landkreis Passau

Die Produktionshalle befindet sich in Vilshofen an der Donau. Die Produktionshalle bietet außerdem insgesamt 10.200 m² Gewerbefläche. Je nach Bedarf können die einzelnen Flächen ab 4.000 m² flexibel geteilt werden. Die besondere Hallenhöhe von 8 Metern bietet den Raum für extra große Lagerregale. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Be- und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Eine zentral-Heizung ermöglicht eine angenehme Produktionsatmosphäre. Die großzügige Produktionshalle befindet sich in 94474 Vilshofen an der Donau. Nach den Sanierungsarbeiten sind alle betreffenden Bereiche des Objekts mit einem Sprinklersystem ausgestattet. Vilshofen an der Donau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Genauere Angaben zu Mietpreisen erfolgen auf Anfrage. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort wird sich als Top-Logistikregion für Sie herausstellen.

- Das sehr gepflegte Objekt hat eine Lagerfläche von ca. 10.000 m² und ist sowohl zur Lagerung als auch Produktion geeignet
- Die Produktionsliegenschaft ist ab einer Fläche von ca. 4.000 m² unterteilbar.
- Es befindet sich zudem ein Hallenkran mit einer Traglast von 10 t in dem Objekt.
- Eine Andienung erfolgt über mehere ebenerdige Tore sowie über eine seitliche Ladezone
- Die Ausstattung der Hallen entsprechen dem zeitgemäßen Standard
- Auch Büro- und Besprechungsflächen, sowie Sozialflächen sind vorhanden
- Des Weiteren ist das gesamte Areal komplett umzäunt.
- Durch die Nähe zur Autobahn sowie zur Bundesstraße ist diese Liegenschaft verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen.

- Hallenkran mit einer Traglast von 10 t
- Rampentore
- seitliche Ladezone
- Areal ist komplett umzäunt

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

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