20.408 m² Logistikhalle in Alsdorf nahe Güterverkehrszentrum KCG Knapsack Cargo GmbH - Landkreis Städteregion Aachen

Die verfügbare Halle ist 11,5 Meter hoch. Alle Etagen der Halle sind begehbar und nach Ihren Wünschen nutzbar. Die Lagerhalle bietet insgesamt 21.125 m² Gewerbefläche. Mit einer Lagerfläche von 20.408 m² kann die Immobilie vielseitig verwendet werden. Alsdorf eignet sich hervorragend für eine Logistikansiedlung. In der Immobilie stehen Flächen bereits ab 8.655 m² zur Verfügung. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge. Das Objekt ist mit einer besonders für große Hallen geeigneten zentral-Heizungsart ausgestattet. Zur Sicherheit befindet sich in der Immobilie eine Sprinkleranlage. Schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 7.500 kg pro m² bewältigen. Die großzügige Lagerhalle in 52477 Alsdorf können Sie schon in Kürze mieten. Alsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Diese großflächige Logistikimmobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 72.415 m² und besteht aus acht verbundenen Brandabschnitten. Moderne Büro- und Sozialflächen sind in sieben Einheiten integriert. Aktuell stehen drei zusammenhängende Units mit insgesamt ca. 21.105 m² zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Eine Anmietung von Teilflächen ist nicht möglich.
Das Areal ist umzäunt und verfügt über eine Pförtneranlage und einen großzügigen Parkplatz.

- Hallenhöhe UKB m: 11,50

- Andienung: 14 Überladebrücken / 2 ebenerdige Tore

- Bodenbelastung: 7,5 t/m²

- Objektschutz: Sprinkler / RWA / BMA / EMA

- Heizungsart: Gasdunkelstrahler

- PKW/LKW-Parkplätze: ausreichend vorhanden

- Betriebsgenehmigung: 24-7-Nutzung

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.