Erstbezug - 10.000 m² Miethalle in Leipzig an der Autobahn A 14

In 04356 Leipzig befindet sich eine Gewerbehalle mit weitläufigem Grundstück. Mit reiner Lagerfläche von 10.000 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 10.000 m² Gewerbefläche. Bis zu 10 - 12 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Die mögliche Bodenbelastung liegt bei 5.000 kg pro m². Ein durchdachtes Andienungssystem sorgt für unkomplizierte Be- und Entladungen Ihrer Lieferungen. Mit der vorinstallierten Heizung, es handelt sich dabei um zentral-Heizung, wird die komplette Logistikhalle beheizt. Für adäquaten Brandschutz sorgt eine bereits installierte Sprinkleranlage. Der pausenlose Betrieb ist durch eine 24/7-Genehmigung möglich. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort in Leipzig ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert. Neben einem günstigen Mietpreis stechen vor allem die erschwinglichen Lohnkosten in der Region hervor.

- Auf dem hier angebotenen Areal ist ein projektierter Lager- und Logistikneubau mit ca. 10.000 m² Hallenfläche in Planung
- In den Bau der Halle soll zusätzlich eine WHG-Folie der Klasse III zur Lagerung von Gefahrstoffen integriert werden
- Entstehen werden an diesem Standort eine energieeffiziente Halle mit modernster Technik nach den neuesten Standards
- Eine Andienung findet über mehrere Rampen sowie ebenerdige Tore statt
- Ein 24/7 Betrieb ist an diesem Standort möglich
- Ausgestattet wird die Immobilie mit qualitativ hochwertigen Materialien für eine langjährige und anspruchsvolle Nutzung sowie mit LED-Beleuchtung, FM-Global-Sprinkler und Brandschutztoren
- Büro- und Sozialflächen sind hier je nach Mieterbedarf realisierbar
- Mieterspezifische Anpassungen können bei der Hallenplanung jederzeit noch berücksichtigt werden
- Parkmöglichkeiten für PKWs und LKWs werden ebenfalls in ausreichender Anzahl berücksichtigt
- Alternativ befindet sich der öffentliche Nahverkehr nur wenige Gehminuten entfernt
- Durch die Nähe zur A14 und zum Flughafen und der Stadt Leipzig, ist diese Liegenschaft verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.