Modernisiert - 1.500 m² Produktionshalle in Hamburg an der Autobahn A 7

Hamburg gehört aufgrund einer hervorragenden Infrastruktur sowohl in technischer als auch in sozialer Hinsicht zu den 23 Top-Logistikregionen Deutschlands. In 22525 Hamburg kann eine moderne Logistikimmobilie angemietet werden. Zusätzlich bietet das Mietobjekt 1.500 m² reine Lagerfläche. Die Gesamtfläche der Hallen beläuft sich auf 1.500 m². Die 3,05 Meter hohen Hallen können vollends genutzt werden. Nach Vereinbarung mit Ihrem Logistikimmobilienberater können Sie die Immobilie mieten. Ihr Betrieb in ständiger Bereitschaft wird möglich durch die existierende 24/7-Genehmigung. Das Objekt ist mit einer besonders für große Hallen geeigneten zentral-Heizung ausgestattet. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu den Mietpreisen zukommen.

- Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet auf ca. 1.500 m², ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Branchen
- Eine Andienung findet über mehrere Rampen statt - Anlieferung mit Seecontainern und großen LKWs ist möglich
- Große Lastenaufzüge befördern schließlich Ihre Waren von der Verladezone auf die Fläche
- Ein 24/7 Betrieb ist an diesem Standort möglich
- Zudem sorgt ein privater Wachdienst 24/7 für die Sicherheit und Überwachung des Objekts
- Helle und moderne Büro- und Sozialflächen mit Küche sowie getrennte Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden
- Parkmöglichkeiten inklusive E-Ladestationen stehen in ausreichender Anzahl auf dem Gelände zur Verfügung
- Der öffentliche Nahverkehr befindet sich alternativ nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit
- Durch die direkte Nähe zur A7, ist dieser Standort verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen

- Rampen
- Lastenaufzug
- Büro- und Sozialfläche
- getrennte Sanitäranlagen
- 24/7 Betrieb & Wachdienst
- PKW-Stellplätze inkl. E-Ladestationen

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.