10.200 m² Industriehalle in Giengen an der Brenz an der Autobahn A 7 - Landkreis Heidenheim

Giengen an der Brenz überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 7 ist nur 3,7 km und der nächste internationale Flughafen Memmingen nur 82,9 km entfernt. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 12.300 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 89537 Giengen an der Brenz. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 10.200 m². Die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 12 Meter Unterkante Binder verschiedenste Logistikprozesse. Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Entsprechend der Straßennetzanbindung existieren Pkw-Stellplätze. Bis zu 5.000 kg pro m² können die Hallenböden belastet werden. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2023 fertiggestellte Logistikimmobilie im Industriepark A7 bei Giengen an der Brenz, direkt an der Autobahn, gelegen in der Top-Logistikregion Schwaben.

Zur Verfügung stehen aktuell ca. 10.200 m² Halllenfläche, ca. 1.300 m² Mezzaninfläche und ca. 820 m² Büro- und Sozialfläche.

Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Abschirmung vor unbefugtem Zutritt, was zusätzliche Diskretion und Sicherheit gewährleistet und eine ungestörte Betriebsatmosphäre ermöglicht.

Mit unserer umfassenden Expertise im Logistikimmobiliengeschäft stehen wir gerne beratend und vermittelnd an Ihrer Seite.

- 12 m UKB Hallenhöhe

- Bodenlast ca. 5.000 kg/m²

- PKW-/ LKW-Stellplätze nach Absprache

- 15 Rampentore | 2 Ebenerdige Tore

- Büro- und Sozialflächen vorhanden

- LED-Beleuchtung

- FM-Global Sprinkleranlage

- WGK Folie (bzgl. wassergefährdenden Stoffe etc.)

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.