Erstbezug - 5.000 m² Lagerhalle in Schwandorf nahe Güterverkehrszentrum Bayernhafen Regensburg - Landkreis Schwandorf

Mit 5.000 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Bis zu 10,8 Meter hohe Maschinerie findet in den Hallen Platz. Allumfassend bietet das Objekt 5.000 m² nutzbare Gewerbefläche. Verfügbar ist die Immobilie nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater. Die Immobilie ist in mehrere Etagen unterteilt. Mit der existierenden 24/7-Genehmigung ist eine pausenlose Produktion möglich. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Der Standort in 92421 Schwandorf gehört bundesweit zu den Top-Logistikregionen. Informationen zum Mietpreis erhalten Sie auf Nachfrage.

- Auf diesem Areal haben Sie die Möglichkeit ihr ganz individuelles Neubauhallenkonzept mit ca. 5.000 m² Hallenfläche zur Lagerung, Logistik und Produktion umzusetzen
- Eine Anlieferung an das Objekt kann nach Bedarf über mehrere Rampen und ebenerdige Tore erfolgen
- In die Hallenausstattung fließst auf Wunsch eine moderne Sprinkleranlage nach FM-Global Standards sowie ein energieeffizientes Heizsystem ein
- Mieterspezifische Anpassungen können bei der Hallenplanung jederzeit noch berücksichtigt werden
- Ein Betrieb von 24/7 ist an diesem Standort möglich
- Helle Büro- und Sozialflächen können ebenfalls nach Bedarf umgesetzt werden
- Parkmöglichkeiten mit umweltbewussten E-Ladestationen für Kunden und Mitarbeiter werden auf Wunsch ebenfalls in ausreichender Anzahl berücksichtigt
- Der öffentliche Nahverkehr befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit
- Durch die gute Anbindung zur Autobahn A93 ist dieser Standort verkehstechnisch sehr attraktiv gelegen

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.