Erstbezug - 9.200 m² Industrieimmobilie in Karlsruhe an der Autobahn A 5

Diese flexibel nutzbare Gewerbehalle kann nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater angemietet werden. Ausreichend Platz bietet die Produktions- und Lagerhalle mit 11,5 Metern auf jeden Fall. Mit Ihrem Einzug erfolgt der Erstbezug nach Neubau. Ihre Lagerbestände lassen sich auf 9.200 m² Lagerfläche verteilen. Die Immobilie bietet insgesamt 9.200 m² Gewerbefläche. Mit 5.000 kg pro m² können die Böden belastet werden. Die Andienung erfolgt über Überladebrücken. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, sowie zu den Autobahnen A 5, A 5, A 5, A 5, A 5, A 5, A 5, A 5, A 5, A 5 ist dieser Logistikdienstleister-Standort in Karlsruhe für die Abwicklung Ihrer logistischen Prozesse bestens geeignet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage Informationen zu den Mietpreisen. Seit Jahren gehört dieser Standort in 76227 Karlsruhe zu den Top-Logistikregionen des Landes.

Zur Vermietung steht moderne Bestandsflächen eines Unternehmerparks in der badischen Top-Logistikregion Rhein-Neckar. Der Park überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Produktion, Forschung und Service - ideal für innovative Unternehmen mit höchsten Ansprüchen an Standortqualität und Effizienz:

Die verfügbare Produktion-/Lagerfläche beträgt ca. 4.600 m².

Die Halle ist nicht teilbar. Bei den Bildern handelt es sich um gekennzeichnete Musterbilder.

Mit unserer umfassenden Expertise im Logistikimmobiliengeschäft stehen wir gerne beratend und vermittelnd an Ihrer Seite.

- ca. 11,5 m UKB Hallenhöhe
- LED-Hallenbeleuchtung
- Optimale Bedinungen für Produktion / Lager / Forschung und Service
- mind. 1 Rampentor pro 1.000 m² Hallenfläche
- Starkstromanschluss für Maschinen und Gabelstapler
- Moderne Büro- und Sozialflächen vorhanden
- Mieterwünsche können berücksichtigt werden
- Luftwärmepumpe
- WGK-Folie
- PV-Anlage auf dem Dach

Nicht optimal für Sie? Kontaktieren Sie uns einfach! Wie haben Lösungen und Optionen!

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.