10.000 m² Gewerbeimmobilie in Wasserburg a.Inn nahe Güterverkehrszentrum DUSS-Terminal München-Riem - Landkreis Rosenheim

Die Lagerhalle bietet insgesamt 10.000 m² Gewerbefläche. Vermietet werden auch teilbare Flächen ab 5.000 m². Dabei sorgen 10.000 m² reine Lagerfläche für ausreichend Platz für Ihre Lagerbestände. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Diese flexibel nutzbaren Lagerflächen stehen in 83512 Wasserburg a.Inn zur Verfügung. Nach Vereinbarung können Sie die Immobilie mieten. Die nächste Autobahn A 94 ist 31,9 km und der nächste internationale Flughafen München ist 66,8 km entfernt. Unsere regionalen Teams stehen Ihnen im Prozess zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.

- Die Immobilie bietet eine Gesamt-Hallenfläche von rund 10.000 m², geeignet für Lager- und Produktionsnutzungen.
- Eine flexible Flächenaufteilung ab ca. 5.000 m² ist möglich.
- Die Andienung erfolgt über mehrere Rampentore, wodurch eine effiziente Logistik gewährleistet ist.
- Ergänzende Büroflächen stehen bei Bedarf zur Verfügung.
- Die Hallenbereiche verfügen über eine integrierte Hochregalanlage.
- Eine ÖPNV-Anbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Dank der günstigen Lage nahe der A94 profitiert der Standort von einer sehr guten Verkehrsanbindung.

- Hallenhöhe ca. 9 - 17 m
- Pforte mit 24-h Wachschutz
- Rampentore
- Sprinkleranlage
- 24/7 Betriebsgenehmigung
- ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.


Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.