10.000 m² Gewerbeimmobilie in Wasserburg a.Inn nahe Güterverkehrszentrum DUSS-Terminal München-Riem - Landkreis Rosenheim

Wasserburg a.Inn wird sicherlich als Logistikstandort für Sie infrage kommen. Die Gewerbehalle bietet insgesamt 10.000 m² Gewerbefläche. Die Immobilie verfügt über eine Lagerfläche von rund 10.000 m². Bereits ab 5.000 m² können die Flächen geteilt werden. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Auch ein 24-Stunden-Betrieb ist durch eine vorliegende 24/7-Genehmigung realisierbar. Der Standort in Wasserburg a.Inn ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Den frühesten Einzugstermin erfahren Sie über unseren Logistikimmobilienberater. In 83512 Wasserburg a.Inn können flexibel nutzbare Gewerbehallen angemietet werden. Der Status als Top-Logistikregion wird stetig durch unsere hauseigene Research Abteilung geprüft. Ein umfangreicher Kriterienkatalog wird Ihnen gerne durch die Logivest bereitgestellt.

- Die Immobilie bietet eine Gesamt-Hallenfläche von rund 10.000 m², geeignet für Lager- und Produktionsnutzungen.
- Eine flexible Flächenaufteilung ab ca. 5.000 m² ist möglich.
- Die Andienung erfolgt über mehrere Rampentore, wodurch eine effiziente Logistik gewährleistet ist.
- Ergänzende Büroflächen stehen bei Bedarf zur Verfügung.
- Die Hallenbereiche verfügen über eine integrierte Hochregalanlage.
- Eine ÖPNV-Anbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Dank der günstigen Lage nahe der A94 profitiert der Standort von einer sehr guten Verkehrsanbindung.

- Hallenhöhe ca. 9 - 17 m
- Pforte mit 24-h Wachschutz
- Rampentore
- Sprinkleranlage
- 24/7 Betriebsgenehmigung
- ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.


Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.