Gepflegt - 4.000 m² Gewerbehalle in Augsburg an der Autobahn A 8

Das gut ausgebaute Straßen- und Kommunikationsnetz in Augsburg ist hervorragend für jegliche Logistikvorgänge geeignet. In Anbetracht der lokalen Flächenknappheit fällt der Mietpreis moderat aus. Der Status als Top-Logistikregion wird alle zwei Jahre von der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services verifiziert. Der Standort ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. In 86154 Augsburg ist eine Gewerbehalle zur Miete verfügbar. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 4.000 m², die Produktions- und Lagerflächen umfassen 4.000 m². Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Mit 2.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Für optimale Wärmezufuhr sorgt die fern-Heizung im gesamten Objekt. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge.

- Das Objekt besitzt eine Hallenfläche von ca. 4.000 m² und ist optimal zur Lagerung als auch zur Produktion geeignet.
- Büroflächen können nach Absprache zusätzlich angemietet werden.
- Die Andienung erfolgt über mehrere ebenerdige Tore, wodurch eine effiziente Logistik gewährleistet ist.
- Der öffentliche Nahverkehr befindet sich fußläufig nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.
- Durch die Nähe zur A8 ist dieser Standort verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen.

- ausreichend PKW- Stellplätze vorhanden
- ebenerdige Tore
- Bodenbelastung: 2 t/m²

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.


Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.