2.000 m² Lagerfläche in Hohe Börde nahe Güterverkehrszentrum Magdeburger Hafen GmbH - Landkreis Börde

Die freistehende Gewerbehalle sind auf einem Grundstück, das 9.000 m² umfasst. Die Produktions- und Lagerflächen belaufen sich auf 2.000 m². Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über eine Gesamtfläche von 2.000 m². Bis zu 4,55 Meter hohe Maschinerie findet in der Halle Platz. Für adäquaten Brandschutz sorgt eine bereits installierte Sprinkleranlage. Be - und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von 39326 Hohe Börde. Hohe Börde kann als dynamischer Logistikstandort ihren Anforderungen gerecht werden. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image – all das macht einen attraktiven Standort für Ihre Logistikhalle aus. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

- Das Objekt besitzt eine Hallenfläche von ca. 2.000 m² und ist optimal zur Lagerung als auch zur Produktion geeignet.
- Eine Büro- und Sozialfläche ist vorhanden.
- Die Andienung ist sowohl ebenerdig als auch über Rampentore möglich und gewährleistet eine effiziente Logistik.
- Die gesamte Liegenschaft ist vollständig umzäunt und bietet dadurch zusätzliche Sicherheit.
- Der öffentliche Nahverkehr befindet sich fußläufig nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.
- Durch die Nähe zur A2 ist dieser Standort verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen.

- Hallenhöhe ca. 4,55 m
- Rampen
- ebenerdiges Tor
- RWA vorhanden
- ausreichend PKW- sowie LKW-Stellplätze vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.


Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.