3.677 m² Gewerbehalle in Hagen an der Autobahn A 1

Die Logistikimmobilie liegt in Hagen. Aufgrund seiner Nähe zur A 1, befindet sich Hagen in optimaler Lage. Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einer der Top-Logistikregionen Deutschlands. Mit 8.127 m² Grundstücksfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Platz. Auf 3.677 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Die Logistikimmobilie bietet insgesamt 3.777 m² Gewerbefläche. Vom Hallenboden stehen Ihnen 11,5 Meter UKB zur Verfügung. Auch schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 10.000 kg pro m² bewältigen. Die Andienungsvorgänge sind an die standardisierten Lkw-Größen angepasst und somit einfach und schnell durchführbar. Die moderne Logistikimmobilie kann ab sofort in 58089 Hagen besichtigt werden. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Ab Mitte 2026 steht eine großzügige Lagerhalle mit insgesamt ca. 3.677 m² Lagerfläche und ca. 100 m² Büro- und Sozialflächen zur Verfügung. Die Andienung erfolgt komfortabel über drei Sägezahnrampen sowie ein ebenerdiges Tor, sodass sowohl Lkw- als auch Staplerbetrieb problemlos möglich ist. Mit einer Hallenhöhe von rund 11,50 m bietet das Gebäude optimale Voraussetzungen für Hochregallagerung und effiziente Logistikprozesse.

Die Halle ist derzeit regaliert, das bestehende Regalsystem kann nach Absprache übernommen werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung in Sichtlage zur Autobahn A1 – die nächste Auffahrt ist nur etwa 2,5 km entfernt.

- Hallenhöhe UKB in m: 11,50

- Andienung: 3 Sägezahnrampen und 1 ebenerdiges Tor

- Bodenbelastung: 10 t/m²

- PKW-Parkplätze: 13 Stpl.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.