550 m² Miethalle in Regensburg an der Autobahn A 93

Die freistehende Gewerbehalle sind auf einem Grundstück, das 3.000 m² umfasst. Die Produktions- und Lagerflächen belaufen sich auf 550 m². Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über eine Gesamtfläche von 871 m². Bis zu 5 Meter hohe Maschinerie findet in der Halle Platz. Der Boden ermöglicht eine Belastung bis zu 5.000 kg pro m². Be - und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von 93059 Regensburg. Regensburg kann als dynamischer Logistikstandort ihren Anforderungen gerecht werden. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image – all das macht einen attraktiven Standort für Ihre Logistikhalle aus. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

- Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet auf ca. 550 m² Hallenfläche genügend Platz zur Lagerung und ist zudem ideal als Werkstatt für KFZ-Fahrzeuge geeignet
- Eine Andienung findet über acht ebenerdige Rolltore statt
- Über ein großes Zufahrtstor gelangt man auf das komplett umzäunte Areal mit einem gepflasterten Hof, in dem auch Kleintransporter problemlos rangieren können
- In einem zusätzlichen Anbau sind zudem ausreichend Büro- und Sozialflächen, sowie zwei Betriebsleiterwohnungen mit ca. 321 m² Fläche im 2. OG an diesem Standort vorhanden
- Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter stehen ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung
- Der öffentliche Nahverkehr befindet sich nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt und ermöglicht Mitarbeitern als auch Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit
- Durch die Nähe zur Regensburger Innenstadt als auch zu den größeren Stadringstraßen sowie zur Autobahn A3 und A93, ist diese Liegenschaft verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen

Weitere Angaben:

- Heizungsart Gas-Heizung, Erdgas
- Starkstrom-/Wasser -/Druckluftanschluss vorhanden
- PKW-Parkplätze ausreichend vorhanden
- Betriebsgenehmigung 6:00 - 22:00

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.