7.000 m² Gewerbehalle in Löbau nahe Güterverkehrszentrum GVZ Dresden - Landkreis Görlitz

Die Lagerhalle bietet insgesamt 7.000 m² Gewerbefläche. Dabei sorgen 7.000 m² reine Lagerfläche für ausreichend Platz für Ihre Lagerbestände. Vom Hallenboden bis Dachbinder stehen Ihnen 6,8 Meter zur Verfügung. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine zentral-Heizung. Diese flexibel nutzbaren Lagerflächen stehen in 02708 Löbau zur Verfügung. Nach Vereinbarung können Sie die Immobilie mieten. Die nächste Autobahn A 4 ist 19,2 km und der nächste internationale Flughafen Dresden ist 92,2 km entfernt. Unsere regionalen Teams stehen Ihnen im Prozess zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet auf insgesamt ca. 7.000 m² Lager-, Logistik- und Produktionsfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Branchen.

- Eine Anlieferung kann über Rampen und ebenerdige Tore erfolgen
- Zusätzlich bietet das Gelände mit breiten und geteerten Zufahrtswegen ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Warenverkehr
- Zur Ausstattung zählen mehrere leistungsstarke Hallenkrane mit Traglasten von 2,5 - 25 t
- Mit einem integrierten Regalsystem, das bei Bedarf mit übernommen werden kann, ermöglichen die Hallen eine hervorragende Raumnutzung und optimale Lagerbedingungen
- Über Gas-Dunkelstrahler wird die Immobilie beheizt
- Für zusätzliche Sicherheit auf dem Gelände ist eine Brandmelde- und eine Alarmanlage installiert
- Helle Büro- und Sozialflächen sowie Sanitär-, Dusch- und Umkleideräume sind ebenfalls vorhanden

Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße gelangen Sie schnell zur Autobahn A4 als auch auf direktem Weg in entgegengesetzter Richtung zur polnischen Landesgrenze.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.