4.000 m² Logistikimmobilie in Zörbig nahe Güterverkehrszentrum Terminal Schkopau - Landkreis Anhalt-Bitterfeld

In 06780 Zörbig befindet sich eine Gewerbehalle mit weitläufigem Grundstück. Mit reiner Lagerfläche von 4.000 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 4.000 m² Gewerbefläche. Bis zu 7 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Ein durchdachtes Andienungssystem sorgt für unkomplizierte Be- und Entladungen Ihrer Lieferungen. Mit der vorinstallierten Heizung, es handelt sich dabei um gas-Heizung, wird die komplette Logistikhalle beheizt. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort in Zörbig ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert. Neben einem günstigen Mietpreis stechen vor allem die erschwinglichen Lohnkosten in der Region hervor.

Das Objekt besitzt eine Hallenfläche von ca. 4.000 m² und ist zur vielseitigen Nutzung in den Bereichen Lagerung, Logistik und Produktion geeignet.

- Eine Anlieferung kann über mehrere Rampen und teils überdachte, ebenerdige Tore erfolgen
- Die ebenerdigen Tore ermöglichen Kleintransportern, PKWs und Gabelstaplern zudem die Halleneinfahrt
- Befestigte Wege um das gesamte Gebäude herum bieten ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Warenverkehr
- Die Hallenfläche ist größtenteils als Kaltlagerfläche konzipiert, einzelne Hallensegmente sind jedoch bereits mit einer Gasheizung ausgestattet. Eine Erweiterung der Heiztechnik auf die komplette Hallenfläche ist hier problemlos nachrüstbar
- Ein 24/7 Betrieb ist an diesem Standort möglich
- Büro- und Sozialflächen sind ebenfalls vorhanden und können optional nach Absprache mit angemietet werden

Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Durch die Nähe zur A9 ist dieser Standort verkehrstechnisch sehr attraktiv gelegen.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.