7.000 m² Logistikhalle in Dresden an der Autobahn A 4

Das Objekt befindet sich am Dresden, einer aussichtsreichen Region für Logistikoperationen und umfasst 7.000 m² Produktions- und Lagerfläche. Universell geeignet, lässt sich die Immobilie in mehrere Flächen unterteilen. Mit dem Kauf erwerben Sie 7.000 m² Gesamtfläche. Die durchschnittliche Höhe der Gewerbehallen beträgt 5,4 - 6 m. Mit der innovativen und nachhaltigen Bauweise gehört die Immobilie zu den Vorzeigeobjekten in 01157 Dresden. Die Nutzfläche des Objekts verteilt sich auf mehrere Etagen. Die An- und Abreise wird durch ausreichend Pkw-Stellplätze begünstigt. Für 2.000 kg pro m² sind die Industrieböden der Gewerbehallen ausgelegt. Reibungslose Andienungsabläufe gehören zu den Vorzügen der Immobilie. Unser regionales Netz aus Logistik-Experten steht Ihnen rund um die Uhr während Ihres Kaufprozesses zur Verfügung.

Die angebotene Liegenschaft überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur A17 und bietet somit eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Zudem gewährleistet die fußläufig erreichbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende gleichermaßen.
Büro- und Sozialflächen stehen vom Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss zur Verfügung.
Zudem sind ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher vorhanden.

- Gesamtfläche der Lagerbereiche: ca. 7.000 m², verteilt auf zwei Ebenen
- Kaltlagerfläche im 1. Obergeschoss: ca. 800 m²
- Hallenhöhe (UKB): ca. 5,40 m bis 6,00 m
- Andienung über zwei ebenerdige Hallentore
- Bodenbelastbarkeit: ca. 2 t/m²
- Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von bis zu 5 t zur Erschließung des Obergeschosses
- Technische Ausstattung umfasst Wasser- und Stromanschlüsse, Lüftungsanlage sowie Brandmeldeanlage

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.