6.600 m² Industriehalle in Lichtenau an der Autobahn A 6 - Landkreis Ansbach

Zur Immobilie gehören auch 6.600 m² Produktions- beziehungsweise Lagerungsfläche. Mit der Immobilie stehen insgesamt 7.300 m² zur Verfügung. Insgesamt stehen ca. 17.000 m² zum Verkauf. Ein ganztägiges Schichtensystem lässt sich mit der 24/7-Genehmigung realisieren. Die moderne Logistikimmobilie in 91586 Lichtenau steht ab sofort zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet Lichtenau. Am Standort ist für eine optimale Anbindung an ÖPNV und ausreichend Pkw-Stellplätze gesorgt. Mit der direkten Anbindung an die A 6 eignet sich die Logistikimmobilie als Drehkreuz Ihrer Produktion. Die effiziente und nachhaltige Bauweise der Immobilie macht sie zu einem idealen Investmentobjekt. Nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater steht die Immobilie zum Bezug bereit. Logivest steht gerne für eine Investmentberatung zur Verfügung.

- Geeignet für verschiedene Branchen
- Büro- und Sozialflächen in mehreren Gebäudeteilen vorhanden
- Gute Verkehrsanbindung durch Nähe zur Autobahn A6
- Schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg sowie regionalen und bundesweiten Kunden

- Anlieferung über mehrere Rampen und ebenerdige Tore möglich
- Erdgas-Zentralheizung für angenehmes Arbeitsklima
- Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.