6.276 m² Logistikimmobilie in Gotha nahe Flughafen Erfurt-Weimar - Landkreis Gotha

In Gotha etabliert sich ein moderner Gewerbe- und Logistikpark, der unterschiedlichste Nutzungen in vielen Bereichen (Lagerlogistik, Produktion, Handel, Büro) zulässt. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Produktionsstandort als auch als reines Logistiklager und kann mit einer Gesamtfläche von 28.833 m² erworben werden. Die insgesamt 6.276 m² Fläche lassen sich zur Produktion und Lagerung nutzen. Die nutzbare Fläche beträgt insgesamt 6.726 m². Mit 5 - 8,5 Meter Hallenhöhe finden auch die ambitioniertesten Vorhaben ihren geeigneten Raum. Der ganztägige Betrieb ist mit der 24-Stunden-Genehmigung des Objekts gesichert. Sprinkleranlagen sorgen für einen flächendeckenden Brandschutz. In 99867 Gotha wartet eine neue Produktionshalle darauf, von Ihnen in Betrieb genommen zu werden. Mit unserem Fokus auf Nachhaltigkeit und Effizienz stellen wir Ihnen eine Immobilie bereit, die lange und Ihren Vorhaben entsprechend genutzt werden kann. Die wichtigsten Standortkriterien wie eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Autobahn sind am Standort Gotha mehr als erfüllt. Ob für die eigene Produktion oder zur Vermietung vorgesehen: Logivest ist Ihr Investmentberater in Sachen Logistik. Kontaktieren Sie uns – und gemeinsam mit unseren regionalen Experten arbeiten wir das passende Konzept mit Ihnen aus.

- Vielseitiges Gewerbeareal mit:
- Cross-Dock-Halle
- Hochregallager
- Lagerhalle + überdachte Außenlagerfläche

- Flächen:
- ca. 6.276 m² Lagerfläche
- ca. 450 m² Büro- & Sozialfläche
- ca. 12.000 m² Baureserve (Erweiterung möglich)

- Andienung:
- Cross-Dock-Halle: 38 Rampen + 1 Auffahrtsrampe
- Hochregallager: 2 Rampen
- Hintere Lagerhalle: 2 ebenerdige Tore

- Büro:
- Helle Büro- und Sozialflächen im Bürotrakt

- Zugang & Gelände:

- 2 große Zufahrtstore

- Komplett umzäunt

- Halle komplett umfahrbar





- Logistik & Nutzung:

- Großer befestigter Hof (Rangieren, Freilager, Stellplätze)

- 24/7 Betrieb möglich




- Lage & Erreichbarkeit:

- Ausreichend Parkplätze

- Gute Anbindung an ÖPNV (fußläufig)

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.