6.276 m² Gewerbeimmobilie in Gotha nahe Flughafen Erfurt-Weimar - Landkreis Gotha

Mit 28.833 m² Grundstücksfläche steht Ihnen der komplette Umfang des Objekts zur Verfügung. Die moderne Logistikhalle befindet sich in 99867 Gotha. Für maximale Individualität lässt sich die Gesamtfläche Ihren Bedürfnissen entsprechend unterteilen. Die Immobilie umfasst 6.726 m², die Logistikhalle insgesamt 6.276 m² Lagerfläche. Die verschiedenen Etagen ermöglichen eine flexible Nutzung der Halle, die Hallenhöhe beträgt 5 - 8,5 Meter Unterkante Binder Hallenhöhe. Lieferungen aller Art können mit der umfassenden Andienungsanlage in Empfang genommen werden. Für maximale Sicherheit sorgt eine allgemeine Notfallbrand-Sprinkleranlage. Uneingeschränkter Betrieb ist durch die vorliegende 24/7-Genehmigung möglich. Gotha gilt als Hotspot der deutschen Logistik. Der Logistikstandort Erfurt ist wesentlicher Teil eines aufstrebenden Industriegebiets. Mit der innovativen und nachhaltigen Bauweise gehört die Immobilie zu den von uns vertriebenen Vorzeigeobjekten. Vorhandene Pkw-Stellplätze machen die Halle darüber hinaus für Mitarbeiter attraktiv. Übergabe und Bezug der Immobilie können nach Absprache mit Logivest erfolgen. Unsere Experten in Sachen Logistikinvestments stehen Ihnen während des Kaufprozesses gerne beratend zur Seite.

- Vielseitiges Gewerbeareal mit:
- Cross-Dock-Halle
- Hochregallager
- Lagerhalle + überdachte Außenlagerfläche

- Flächen:
- ca. 6.276 m² Lagerfläche
- ca. 450 m² Büro- & Sozialfläche
- ca. 12.000 m² Baureserve (Erweiterung möglich)

- Andienung:
- Cross-Dock-Halle: 38 Rampen + 1 Auffahrtsrampe
- Hochregallager: 2 Rampen
- Hintere Lagerhalle: 2 ebenerdige Tore

- Büro:
- Helle Büro- und Sozialflächen im Bürotrakt

- Zugang & Gelände:

- 2 große Zufahrtstore

- Komplett umzäunt

- Halle komplett umfahrbar





- Logistik & Nutzung:

- Großer befestigter Hof (Rangieren, Freilager, Stellplätze)

- 24/7 Betrieb möglich




- Lage & Erreichbarkeit:

- Ausreichend Parkplätze

- Gute Anbindung an ÖPNV (fußläufig)

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.