6.276 m² Gewerbehalle in Gotha nahe Flughafen Erfurt-Weimar - Landkreis Gotha

Auf einem beeindruckenden Areal mit einer Gesamtfläche von insgesamt 6.726 m² steht eine neu errichtete Logistikimmobilie zum Verkauf. Das rund 28.833 m² große Grundstück bietet bereits 6.276 m² an Produktions- und Lagerfläche. Zudem gibt es das Potenzial für eine Projektentwicklung von insgesamt 6.276 m² Hallenfläche. In die Höhe nutzbar sind die Gebäude mit 5 - 8,5 m Unterkante Binder Hallenhöhe. In einem Top-Zustand befinden sich sowohl alle Gebäude als auch das umgebende Gelände des Objekts. Pkw-Stellplätze sind in der Tiefgarage auf dem Areal vorhanden. Ein ganztägiges Schichtensystem lässt sich mit der 24/7-Genehmigung realisieren. Im Objekt steht eine sicherheitstechnisch geprüfte Sprinkleranlage bereit. Eine flexible Andienung gewährleistet ein kürzlich konzipiertes System für Be- und Entladevorgänge. Der gepflegte Gebäudekomplex an diesem beliebten Industriestandort in 99867 Gotha eignet sich daher für diverse Nutzungskonzepte. Der Verkauf erfolgt über unsere regionalen Logistikimmobilienexperten.

- Vielseitiges Gewerbeareal mit:
- Cross-Dock-Halle
- Hochregallager
- Lagerhalle + überdachte Außenlagerfläche

- Flächen:
- ca. 6.276 m² Lagerfläche
- ca. 450 m² Büro- & Sozialfläche
- ca. 12.000 m² Baureserve (Erweiterung möglich)

- Andienung:
- Cross-Dock-Halle: 38 Rampen + 1 Auffahrtsrampe
- Hochregallager: 2 Rampen
- Hintere Lagerhalle: 2 ebenerdige Tore

- Büro:
- Helle Büro- und Sozialflächen im Bürotrakt

- Zugang & Gelände:

- 2 große Zufahrtstore

- Komplett umzäunt

- Halle komplett umfahrbar





- Logistik & Nutzung:

- Großer befestigter Hof (Rangieren, Freilager, Stellplätze)

- 24/7 Betrieb möglich




- Lage & Erreichbarkeit:

- Ausreichend Parkplätze

- Gute Anbindung an ÖPNV (fußläufig)

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.