9.000 m² Gewerbeimmobilie in Löbau nahe Güterverkehrszentrum GVZ Dresden - Landkreis Görlitz

Diese neue Gewerbeimmobilie hat viele Vorzüge. Das Betreiben des Objekts, 365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag, ist möglich. Moderne Sprinkleranlagen sind ebenfalls vorhanden. In diesem Objekt ermöglicht eine multiple Erschließung der Zufahrtswege eine reibungslose Andienung. In 02708 Löbau könnte Ihre neue Gewerbeimmobilie erreichbar sein. Umgeben von einem ausgebauten Straßennetz und frequentierter Infrastruktur, ist die Lage dieses Objekts als ausgezeichnet zu bewerten. Löbau hält mit einer hervorragenden Anbindung und der starken lokalen Wirtschaft das perfekte Umfeld für Ihre Logistikimmobilie bereit. Mit dem Kauf erwerben Sie 37.300 m² Grundstücksfläche. Die 9.000 m² Produktions- und Lagerflächen eignen sich perfekt für Ihre Prozesse. Die nutzbare Fläche beträgt insgesamt 9.000 m². Bis zu den Betonbindern haben die Hallen eine Höhe von 5,3 - 5,75 Metern. Übergabe und Bezug der Immobilie kann nach Abstimmung mit Logivest erfolgen. Mit der modernen Ausstattung gehört die Immobilie zu unseren Top-Objekten. Ihr Kaufvorhaben unterstützt die Logivest gerne beratend.

- Die Gewerbeimmobilie bietet auf rund 9.000 m² flexible Lager- und Logistikflächen und eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
- Eine Baureserve von ca. 9.000 m² bietet die Möglichkeit, das Grundstück individuell zu erweitern oder zusätzliche Hallenflächen zu realisieren.
- Durch die variable Nutzungsgestaltung lassen sich die Flächen optimal an die jeweiligen Anforderungen von Unternehmen anpassen.
- Helle Büro- und Sozialräume sind vorhanden und sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung sowie professionelle Rahmenbedingungen für Mitarbeiter und Besucher.

- Anlieferung über zahlreiche Rampen an zwei Hallenseiten und ebenerdiges Tor möglich
- Umzäuntes Gelände mit mehreren Zufahrten und elektrischem Zufahrtstor
- Separierte Anlieferzonen; Halle umfahrbar für reibungslosen Warenverkehr
- Zusammenhängende Hallenfläche mit Brandmelde- und Rauchwarnanlage
- Hallenübergänge mit Brandschutztüren verbunden
- Schwerlastfähiger Betonboden mit teilweise beschichtetem Industrieestrich
- Eigene Trafostation vorhanden
- 24/7 Betrieb möglich
- Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.