9.000 m² Logistikimmobilie in Löbau nahe Güterverkehrszentrum GVZ Dresden - Landkreis Görlitz

Auf einem beeindruckenden Areal mit einer Gesamtfläche von insgesamt 9.000 m² steht eine neu errichtete Logistikimmobilie zum Verkauf. Das rund 37.300 m² große Grundstück bietet bereits 9.000 m² an Produktions- und Lagerfläche. Zudem gibt es das Potenzial für eine Projektentwicklung von insgesamt 9.000 m² Hallenfläche. In die Höhe nutzbar sind die Gebäude mit 5,3 - 5,75 m Unterkante Binder Hallenhöhe. In einem Top-Zustand befinden sich sowohl alle Gebäude als auch das umgebende Gelände des Objekts. Pkw-Stellplätze sind in der Tiefgarage auf dem Areal vorhanden. Ein ganztägiges Schichtensystem lässt sich mit der 24/7-Genehmigung realisieren. Im Objekt steht eine sicherheitstechnisch geprüfte Sprinkleranlage bereit. Eine flexible Andienung gewährleistet ein kürzlich konzipiertes System für Be- und Entladevorgänge. Der gepflegte Gebäudekomplex an diesem beliebten Industriestandort in 02708 Löbau eignet sich daher für diverse Nutzungskonzepte. Der Verkauf erfolgt über unsere regionalen Logistikimmobilienexperten.

- Die Gewerbeimmobilie bietet auf rund 9.000 m² flexible Lager- und Logistikflächen und eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
- Eine Baureserve von ca. 9.000 m² bietet die Möglichkeit, das Grundstück individuell zu erweitern oder zusätzliche Hallenflächen zu realisieren.
- Durch die variable Nutzungsgestaltung lassen sich die Flächen optimal an die jeweiligen Anforderungen von Unternehmen anpassen.
- Helle Büro- und Sozialräume sind vorhanden und sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung sowie professionelle Rahmenbedingungen für Mitarbeiter und Besucher.

- Anlieferung über zahlreiche Rampen an zwei Hallenseiten und ebenerdiges Tor möglich
- Umzäuntes Gelände mit mehreren Zufahrten und elektrischem Zufahrtstor
- Separierte Anlieferzonen; Halle umfahrbar für reibungslosen Warenverkehr
- Zusammenhängende Hallenfläche mit Brandmelde- und Rauchwarnanlage
- Hallenübergänge mit Brandschutztüren verbunden
- Schwerlastfähiger Betonboden mit teilweise beschichtetem Industrieestrich
- Eigene Trafostation vorhanden
- 24/7 Betrieb möglich
- Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.