9.000 m² Logistikimmobilie in Löbau nahe Güterverkehrszentrum GVZ Dresden - Landkreis Görlitz

Ihre neue Gewerbehalle, ab sofort nutzbar in 02708 Löbau. Die zum Verkauf stehende Gewerbehalle stellt 37300.00000 m² zur Verfügung und bietet mit 9000.00000 m² ausreichend Platz für Produktion und Lagerung. Die Immobilie ist dabei in Produktions-, Lager- und Büroflächen aufteilbar. Gerne stehen wir Ihnen hierbei beratend zur Seite. Die Immobilie umfasst 9.000 m². Während des Hallenbaus wurde möglichst viel Höhe eingeplant, sodass bei einer Hallenhöhe von 5,3 - 5,75 Meter UKB auch Hochregale ihren Platz finden. Die Andienung der Gewerbeflächen erfolgt über modernste Technik. Dank der zentralen Heizungsanlage muss weder in den Büro- noch auf den Produktions- und Lagerflächen gefroren werden. Löbau hält mit der infrastrukturellen Anbindung und der starken lokalen Wirtschaft das perfekte Umfeld für Ihre Logistikimmobilie bereit. Für die maximale Zufriedenheit der Käufer wurde auf eine moderne und effiziente Bauweise geachtet. Umgeben von einem ausgebauten Straßennetz und frequentierter Infrastruktur, ist die Lage des Objekts als ausgezeichnet zu bewerten. Es stehen ausreichend Pkw-Plätze zur Verfügung. Das Objekt wird nach Absprache zur Verfügung stehen. Sollten Sie weitere Fragen haben, ein gemeinsames Gespräch oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen die Logivest natürlich gerne zur Seite.

- Die Gewerbeimmobilie bietet auf rund 9.000 m² flexible Lager- und Logistikflächen und eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
- Eine Baureserve von ca. 9.000 m² bietet die Möglichkeit, das Grundstück individuell zu erweitern oder zusätzliche Hallenflächen zu realisieren.
- Durch die variable Nutzungsgestaltung lassen sich die Flächen optimal an die jeweiligen Anforderungen von Unternehmen anpassen.
- Helle Büro- und Sozialräume sind vorhanden und sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung sowie professionelle Rahmenbedingungen für Mitarbeiter und Besucher.

- Anlieferung über zahlreiche Rampen an zwei Hallenseiten und ebenerdiges Tor möglich
- Umzäuntes Gelände mit mehreren Zufahrten und elektrischem Zufahrtstor
- Separierte Anlieferzonen; Halle umfahrbar für reibungslosen Warenverkehr
- Zusammenhängende Hallenfläche mit Brandmelde- und Rauchwarnanlage
- Hallenübergänge mit Brandschutztüren verbunden
- Schwerlastfähiger Betonboden mit teilweise beschichtetem Industrieestrich
- Eigene Trafostation vorhanden
- 24/7 Betrieb möglich
- Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.