Gepflegt - 560 m² Lagerhalle in Braunschweig an der Autobahn A 2

Braunschweig wird sicherlich als Logistikstandort für Sie infrage kommen. Die Gewerbehalle bietet insgesamt 656 m² Gewerbefläche. Die Immobilie verfügt über eine Lagerfläche von rund 560 m². Bereits ab 220 m² können die Flächen geteilt werden. Die besondere Hallenhöhe bietet mit 3,6 - 6,3 Metern den Raum für extra große Lagerregale. Ein Lastenkran zählt ebenfalls zum Inventar der Immobilie. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Mit 5.000 kg pro m² können die Böden belastet werden. Der Standort in Braunschweig ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Ob für Kunden oder Mitarbeiter: Auf den Pkw-Stellplätzen finden reichlich Fahrzeuge Platz. Den frühesten Einzugstermin erfahren Sie über unseren Logistikimmobilienberater. In 38104 Braunschweig können flexibel nutzbare Gewerbehallen angemietet werden. Der Status als Top-Logistikregion wird stetig durch unsere hauseigene Research Abteilung geprüft. Ein umfangreicher Kriterienkatalog wird Ihnen gerne durch die Logivest bereitgestellt.

- Das Objekt hat eine Lagerfläche von ca. 656 m² und ist für Lagerung und Produktion geeignet
- Halle 1: ca. 220 m² Hallenfläche mit einer Unterkante Binder (UKB) von ca. 6,30 m
- Halle 2: ca. 340 m² Hallenfläche mit einer Unterkante Binder (UKB) von ca. 3,60 m
- Bürofläche mit ca. 96 m², geeignet für Verwaltung, Disposition oder Sozialbereiche
- Weitere Nebenflächen wie Sanitärräume, Duschen und weitere Funktionsräume sind vorhanden und können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden
- Andienung über ein ebenerdiges Sektionaltor

- 5 PKW- Stellplätze vorhanden
- Hallenhöhe Halle 1: ca. 3,6m UKB, Halle 2: ca. 6,3m UKB
- 2 Decken-Krahnbahnen mit 5t Traglast
- RWA
- Torzufahrt
- Wasseranschluss
- Das komplette Grundstück ist umzäunt

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.