2.500 m² Gewerbeimmobilie in Leipzig nahe Flughafen Leipzig/Halle

Mit 10,5 Metern Unterkante Binder lassen sich all Ihre Vorhaben in dieser Immobilie verwirklichen. Zur Immobilie gehören auch 2.500 m² Produktions- beziehungsweise Lagerungsfläche. Mit der Immobilie stehen insgesamt 3.000 m² zur Verfügung. Der Gebäudeboden hält Lasten bis zu 5.000 kg pro m² aus. Zur Ausstattung des Gebäudes gehört eine Krananlage. Effektive Wärmeverteilung wird mit einer zentral-Heizung erreicht. Die moderne Logistikimmobilie in 04159 Leipzig steht ab sofort zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet Leipzig. Am Standort ist für eine optimale Anbindung an ÖPNV und ausreichend Pkw-Stellplätze gesorgt. Mit der direkten Anbindung an die A 14 eignet sich die Logistikimmobilie als Drehkreuz Ihrer Produktion. Die effiziente und nachhaltige Bauweise der Immobilie macht sie zu einem idealen Investmentobjekt. Nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater steht die Immobilie zum Bezug bereit. Logivest steht gerne für eine Investmentberatung zur Verfügung.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie überzeugt mit einer ca. 2.500 m² großen Hallenfläche, die sich ideal für Lager- und Produktionszwecke eignet.

Mehrere ebenerdige Tore, leistungsstarke Hallenkrane sowie eine Zentralheizung, die ganzjährig angenehme Arbeitsbedingungen schafft, bieten optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungen. Eine großzügige, befestigte Freifläche bietet zudem Platz zur Außenlagerung und/oder Stellplatznutzung.
Ergänzt wird das Angebot durch helle Büro- und Sozialflächen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A9, zum Flughafen Leipzig und in die Leipziger Innenstadt als auch die fußläufig erreichbare ÖPNV-Anbindung machen den Standort besonders attraktiv.

Als gut vermietete Kapitalanlage vereint diese Immobilie stabile Mieteinnahmen mit einer hervorragenden Standortqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine nachhaltige Investition mit attraktiven Zukunftsperspektiven für Kapitalanleger!

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.