25.395 m² Industrieimmobilie in Poing an der Autobahn A 94 - Landkreis Ebersberg

Die Lagerhalle bietet insgesamt 33.029 m² Gewerbefläche. Dabei sorgen 25.395 m² reine Lagerfläche für ausreichend Platz für Ihre Lagerbestände. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Diese flexibel nutzbaren Lagerflächen stehen in 85586 Poing zur Verfügung. Nach Vereinbarung können Sie die Immobilie mieten. Die nächste Autobahn A 94 ist 3,3 km und der nächste internationale Flughafen München ist 44,1 km entfernt. Das Objekt verfügt außerdem über 269 Pkw-Stellplätze. Unsere regionalen Teams stehen Ihnen im Prozess zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.

- Die Immobilie bietet eine vielseitig nutzbare und großzügig dimensionierte Gewerbefläche mit hervorragenden Voraussetzungen für Logistik-, Produktions- und Unternehmensstandorte.

- Aktuell umfasst die Liegenschaft eine Logistikfläche von ca. 25.395 m², einschließlich der bestehenden Einbauten des derzeitigen Mieters. Unter Berücksichtigung möglicher Rückbauten der mieterseitigen Einbauten steht eine Logistikfläche von ca. 19.387 m² zur Verfügung.

- Ergänzt wird das Angebot durch rund 7.637 m² moderne Büro- und Verwaltungsflächen, die eine optimale Kombination aus operativen Logistikbereichen und repräsentativen Arbeits- und Verwaltungsflächen ermöglichen.

- Ein besonderes Highlight ist die großzügige Erweiterungsfläche, die zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet und eine bedarfsgerechte Anpassung bzw. Erweiterung des Standortes ermöglicht.

- Hallenhöhe: 4,00 m - 15,20 m UKB
- Bodentraglast: 7 t/m²
- Andienung: 7 Sektionaltore (davon 3 mit Überladebrücken)
- Sprinkleranlage vorhanden
- LKW-/PKW-Parkplätze ausreichend vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.