17.000 m² Logistikhalle in Altenburg nahe Güterverkehrszentrum GVZ Süd-West Sachsen - Landkreis Altenburger Land

Alle Ebenen des Objekts sind je nach Bedarf nutzbar. Es entfallen 17.000 m² auf die Produktions- beziehungsweise Lagerfläche. Die Logistikhalle befindet sich in Altenburg und liegt damit in einer der Dresden/Chemnitz in ganz Deutschland. Der gepflegte Gebäudekomplex an diesem beliebten Industriestandort eignet sich daher für diverse Nutzungskonzepte. Die erwerbbare Gewerbehalle stellt 35.000 m² zur Verfügung. Es stehen insgesamt 17.000 m² an Logistikfläche zur Verfügung. In die Höhe nutzbar ist das Gebäude mit 6 M Unterkante Binder Hallenhöhe. Durch ausreichend Freirangierflächen ist eine optimale Andienung gewährleistet. Die integrierte Sprinkleranlage ist über alle Hallen ausgelegt. Dank der 24 - Stunden - Genehmigung ist auch ein nächtlicher Betrieb möglich. Eine großzügige Pkw-Stellfläche wird Ihnen mit dem Objekt zur Verfügung gestellt. Multiple Nutzungsmöglichkeiten und zeitgemäße Arbeitsabläufe werden durch den modernen Zustand des Objekts sichergestellt. In 04600 Altenburg finden Sie optimale Konditionen für Ihre Logistik-Vorhaben. Verfügbar ist das Objekt nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater. Mit der Logivest stehen Ihnen beratende Experten und geschultes Wissen über Neubau- und Logistikinvestments zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich beraten zu lassen.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet auf insgesamt ca. 17.000 m² Lager-, Logistik- und Proudktionsfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Branchen. Ergänzt wird die Hallenfläche durch eine Büro-, Sozial- und Verkehrsfläche und zwei Apartements mit insgesamt ca. 80 m² runden das Gesamtareal ab.

Weitere Informationen zur Halle:

- Drei Grundstückszufahrten ermöglichen die Einfahrt auf das umzäunte Gelände
- Eine separate Anlieferzone bietet dabei ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Warenverkehr
- Die Andienung an die Halle kann über vier Rampen und ebenerdige Tore erfolgen
- Zudem verfügt die Verladezone über einen großzügigen Hof, in dem LKWs problemlos rangieren können
- Das Hallenfundament bildet ein schwerlastfähiger Betonboden
- Für zusätzliche Sicherheit im Gebäude ist eine RWA und BMA installiert
- Eine zentrale Gas-Heizungsanlage mit modulierten Zweistoff-Gebläsebrennwertkessel (inkl. zentraler Warmwasserbereitung) sorgt für angenehme Raumtemperaturen im Inneren
- Ein 24/7 Betrieb ist an diesem Standort möglich

Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter stehen in ausreichender Anzahl auf dem Gelände zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Mitarbeitern als auch Kunden eine optimale Erreichbarkeit. Dank der Nähe zur Bundesstraße B180 und zu den Bundesstraße B93 und B7, auf denen Sie bequem die Autobahn A72 und die Wirtschaftszentren Leipzig, Chemnitz und Zwickau erreichen, ist dieser Standort verkehrstechnisch attraktiv gelegen.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.