9.000 m² Industrieimmobilie in Löbau nahe Güterverkehrszentrum GVZ Dresden - Landkreis Görlitz

Mit 5,3 - 5,75 Metern Unterkante Binder lassen sich all Ihre Vorhaben in dieser Immobilie verwirklichen. Zur Immobilie gehören auch 9.000 m² Produktions- beziehungsweise Lagerungsfläche. Mit der Immobilie stehen insgesamt 9.000 m² zur Verfügung. Insgesamt stehen ca. 37.300 m² zum Verkauf. Eine brandbeständige Sprinkleranlage ist in der Halle verbaut. Die moderne Logistikimmobilie in 02708 Löbau steht ab sofort zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet Löbau. Am Standort ist für eine optimale Anbindung an ÖPNV und ausreichend Pkw-Stellplätze gesorgt. Mit der direkten Anbindung an die A 4 eignet sich die Logistikimmobilie als Drehkreuz Ihrer Produktion. Die effiziente und nachhaltige Bauweise der Immobilie macht sie zu einem idealen Investmentobjekt. Nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater steht die Immobilie zum Bezug bereit. Logivest steht gerne für eine Investmentberatung zur Verfügung.

- Die Gewerbeimmobilie bietet auf rund 9.000 m² flexible Lager- und Logistikflächen und eignet sich für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
- Eine Baureserve von ca. 9.000 m² bietet die Möglichkeit, das Grundstück individuell zu erweitern oder zusätzliche Hallenflächen zu realisieren.
- Durch die variable Nutzungsgestaltung lassen sich die Flächen optimal an die jeweiligen Anforderungen von Unternehmen anpassen.
- Helle Büro- und Sozialräume sind ebenfalls vorhanden und sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung sowie professionelle Rahmenbedingungen für Mitarbeiter und Besucher.

- Anlieferung über eine Vielzahl Rampen an zwei Hallenseiten und ein ebenerdiges Tor
- Umzäuntes Gelände mit mehreren Zufahrten und elektrischem Zufahrtstor
- Separierte Anlieferzonen; Halle umfahrbar für reibungslosen Warenverkehr
- Zusammenhängende Hallenfläche mit Brandmelde- und Rauchwarnanlage
- Hallenübergänge mit Brandschutztüren
- Schwerlastfähiger Betonboden mit teilweise beschichtetem Industrieestrich
- Eigene Trafostation vorhanden
- 24/7 Betrieb möglich
- Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.