Gepflegt - 1.300 m² Industriehalle in Lehre an der Autobahn A 2 - Landkreis Helmstedt

Alle Ebenen des Objekts sind je nach Bedarf nutzbar. Es entfallen 1.300 m² auf die Produktions- beziehungsweise Lagerfläche. Die Logistikhalle befindet sich in Lehre und liegt damit in einer der Hannover in ganz Deutschland. Der gepflegte Gebäudekomplex an diesem beliebten Industriestandort eignet sich daher für diverse Nutzungskonzepte. Die erwerbbare Gewerbehalle stellt 8.000 m² zur Verfügung. Es stehen insgesamt 2.300 m² an Logistikfläche zur Verfügung. In die Höhe nutzbar ist das Gebäude mit 5,3 - 6 M Unterkante Binder Hallenhöhe. Durch ausreichend Freirangierflächen ist eine optimale Andienung gewährleistet. Eine großzügige Pkw-Stellfläche wird Ihnen mit dem Objekt zur Verfügung gestellt. Multiple Nutzungsmöglichkeiten und zeitgemäße Arbeitsabläufe werden durch den modernen Zustand des Objekts sichergestellt. In 38165 Lehre finden Sie optimale Konditionen für Ihre Logistik-Vorhaben. Verfügbar ist das Objekt nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater. Mit der Logivest stehen Ihnen beratende Experten und geschultes Wissen über Neubau- und Logistikinvestments zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich beraten zu lassen.

- Ca. 1.300 m² Lager- und Produktionsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Geeignet für Lagerung und Produktion
- Bequeme Andienung über 3 ebenerdige Tore
- Separates Bürogebäude mit 3 Etagen und großzügigen Büro- und Sozialflächen

- Großzügiges Angebot an PKW-Stellplätzen
- Hallenhöhe von ca. 5,30 bis 6,00 m
- Leistungsfähiger Starkstromanschluss vorhanden
- Ebenerdige Torzufahrt für eine komfortable Andienung
- Wasseranschluss vorhanden
- Druckluftanschluss vorhanden
- Moderne Videoüberwachung des Objekts

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.