Gepflegt - 1.000 m² Gewerbehalle in München an der Autobahn A 8

Mit 1.000 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Bis zu 5,8 Meter hohe Maschinerie findet in den Hallen Platz. Allumfassend bietet das Objekt 1.000 m² nutzbare Gewerbefläche. Verfügbar ist die Immobilie nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater. Mit der existierenden 24/7-Genehmigung ist eine pausenlose Produktion möglich. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Der Standort in 81243 München gehört bundesweit zu den Top-Logistikregionen. Informationen zum Mietpreis erhalten Sie auf Nachfrage.

Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Hallenfläche im Münchner Stadtgebiet.
Die Immobilie eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Lager-, Produktions- oder Werkstattfläche, und bietet hierfür gute infrastrukturelle Voraussetzungen.


Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit einer zeitlich flexiblen Nutzung.
Die Liegenschaft befindet sich innerhalb eines professionell bewirtschafteten Gewerbeareals mit verschiedenen Service- und Sicherheitsleistungen sowie zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten für Unternehmen mit künftigem Flächenbedarf.

- Hallenfläche von ca. 1.000m²

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten

• Großzügiges Rolltor zur ebenerdigen Andienung

• Gute Be- und Entlademöglichkeiten

• Hallenhöhe von ca. 5–6 m

• Starkstromanschlüsse vorhanden

• Geeignet für Lager, Produktion oder Werkstatt

• Professionell bewirtschaftetes Gewerbeareal

• Sicherheits- und Servicedienstleistungen vor Ort

• PKW-Stellplätze auf dem Areal vorhanden

• Gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz

• ÖPNV-Anbindung fußläufig erreichbar
• Nachhaltige Energieversorgung

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.