2.000 m² Industrieimmobilie in Augsburg nahe Güterverkehrszentrum GVZ Augsburg

Moderne Logistikimmobilien können ab sofort in 86179 Augsburg gemietet werden. Mit einer reinen Lagerfläche von 2.000 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 2.000 m² Gewerbefläche. Bis zu 4 - 12 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Grundsätzlich ist ein 24-Stunden-Betrieb der Immobilie möglich. Die Logistikimmobilie befindet sich in Augsburg – einem der relevantesten Logistikstandorte in Deutschland. Beziehbar ist die Immobilie nach Vereinbarung. Das Logistikgebiet Augsburg steigt weiterhin in seiner Beliebtheit aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und die schnellen Anbindungen an umliegende Regionen. Kontaktieren sie uns für Mietauskünfte und weitere Informationen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert.

In dieser zentral und verkehrsgünstig gelegenen Lager- und Logistikimmobilie in Augsburg stehen ab sofort ca. 2.000 m² Hallenfläche zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus innerstädtischer Lage, guter Verkehrsanbindung und einer funktionalen Ausstattung, die optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lager- und Logistiknutzungen bietet.



Das vollständig umzäunte Gelände ist über ein elektrisches Zufahrtstor erreichbar und gewährleistet damit eine kontrollierte Ein- und Ausfahrt. Die Hallenfläche verfügt über eine exklusive Anlieferungsmöglichkeit über zwei Rampentore.

Die Halle ist zudem beheizbar und kann somit ganzjährig, auch während der Wintermonate uneingeschränkt genutzt werden.

Ergänzend besteht je nach Bedarf und individueller Absprache zudem die Möglichkeit, Büro- und Sozialflächen mit anzumieten.

Für Kunden und Mitarbeiter stehen auf dem Grundstück ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Alternativ befidnet sich die Straßenbahnlinie in unmittelbarer Nähe und bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine komfortable Anbindung an das Augsburger Stadtgebiet.



Durch die Nähe zur Bundesstraße B17 besteht eine schnelle Verbindung zum überregionalen Verkehrsnetz; die Autobahn A8 ist bereits nach wenigen Kilometern bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Nutzer von der unmittelbaren Nähe zur Augsburger Innenstadt. Damit verbindet der Standort die Vorteile einer zentralen City-Lage mit einer sehr guten überregionalen Verkehrsanbindung – eine ideale Voraussetzung für Unternehmen, die Wert auf effiziente Logistikwege, gute Erreichbarkeit und einen etablierten Gewerbestandort legen.

- Lager- und Logistikfläche von ca. 2.000 m²
- Vollständig umzäunt
- Elektrisches Einfahrtstor
- 2 Rampentore
- Beheizbar
- Büro- und Sozialflächen möglich
- Ausreichend Parkplätze

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.