Gepflegt - 4.600 m² Produktionshalle in Hamburg an der Autobahn A 24

Die Produktionshalle befindet sich in Hamburg. 14.000 m² stehen Ihnen insgesamt zur Verfügung, davon allein 4.600 m² an reiner Lagerfläche. Die Produktionshalle bietet außerdem insgesamt 7.000 m² Gewerbefläche. Die besondere Hallenhöhe von 3 - 3,5 Metern bietet den Raum für extra große Lagerregale. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Be- und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die großzügige Produktionshalle befindet sich in 22045 Hamburg. Neben der reinen Immobilie stehen Ihnen 65 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Hamburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Genauere Angaben zu Mietpreisen erfolgen auf Anfrage. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort wird sich als Top-Logistikregion für Sie herausstellen.

Die attraktive Lager- und Logistikhalle verfügt über ca. 4.600 m² Hallenfläche sowie
Büro- und Sozialfläche auf zwei Geschossen mit ca. 1.000 m² im EG und ca. 1.400 m² im OG.

Eine hochleistungsfähige Lüftungsanlage, platzsparende Plattenheizkörper, Bodenabläufe und Wasseranschlüsse
dürfen übernommen werden. Im 1. OG ist ein Schulungszentrum für Mitarbeiter eingerichtet und auch eine kantinenähnliche Küche,
diese kann ebenfalls weitergenutzt werden.
Im 2. OG befinden sich die Büroflächen mit je einer Außenterrasse im EG und 1. OG.

Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss sowie einen eigenen Trafo mit einer Leistung von 630 kVA.
Sowie über einen Lastenaufzug mit einer Tragkraft von ca. 1.500 kg.

Mit einer vielzahl an Stellplätzen für PKW und Fahrräder bietet die Immobilie ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher und Wendemöglichkeit für LKW.

Die Andienung erfolgt über 2 überdachte ebenerdige Rolltore.

- 3,00 - 3,50 m UKB
- 2 ebenerdige Rolltore
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Einbruchmeldeanlage und BMA
- Zentralheizung
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.