700 m² Gewerbeimmobilie in Schweitenkirchen an der Autobahn A 9 - Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm

Ihre neue Gewerbehalle, ab sofort nutzbar in 85301 Schweitenkirchen. Die zum Verkauf stehende Gewerbehalle stellt 2441.00000 m² zur Verfügung und bietet mit 700.00000 m² ausreichend Platz für Produktion und Lagerung. Die Immobilie ist dabei in Produktions-, Lager- und Büroflächen aufteilbar. Gerne stehen wir Ihnen hierbei beratend zur Seite. Die Immobilie umfasst 1.715 m². Während des Hallenbaus wurde möglichst viel Höhe eingeplant, sodass bei einer Hallenhöhe von 4,5 - 6,25 Meter UKB auch Hochregale ihren Platz finden. Die Andienung der Gewerbeflächen erfolgt über modernste Technik. Dank der zentralen Heizungsanlage muss weder in den Büro- noch auf den Produktions- und Lagerflächen gefroren werden. Schweitenkirchen hält mit der infrastrukturellen Anbindung und der starken lokalen Wirtschaft das perfekte Umfeld für Ihre Logistikimmobilie bereit. Für die maximale Zufriedenheit der Käufer wurde auf eine moderne und effiziente Bauweise geachtet. Umgeben von einem ausgebauten Straßennetz und frequentierter Infrastruktur, ist die Lage des Objekts als ausgezeichnet zu bewerten. Es stehen ausreichend Pkw-Plätze zur Verfügung. Das Objekt wird nach Absprache zur Verfügung stehen. Sollten Sie weitere Fragen haben, ein gemeinsames Gespräch oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen die Logivest natürlich gerne zur Seite.

Bei der im Jahr 2015 errichteten Leichtbauimmobilie handelt es sich um eine gepflegte Kalthalle mit einer Gesamtfläche von ca. 1.715 m², die sich durch ihre funktionale Ausstattung und insbesondere durch ihre äußerst attraktive und verkehrsgünstige Standortlage auszeichnet. Die zentrale Position zwischen den Wirtschaftsräumen Ingolstadt und München sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A9 schaffen optimale Rahmenbedingungen für Lager-, Logistik- und Gewerbeunternehmen unterschiedlichster Branchen.

Die Anlieferung erfolgt komfortabel über zwei ebenerdige Schiebetore mit integrierten Schlupftüren. Dank des befestigten und geteerten Hallenbodens können neben Waren und Gütern auch Pkw sowie Kleintransporter direkt in die Halle einfahren. Ergänzend steht ein großzügiger, vollständig geteerten Hofbereich zur Verfügung, der ausreichend Raum zum Wenden, Rangieren und Be- und Entladen bietet.

Die Halle ist spiegelgleich in zwei Hälften aufgeteilt und verfügt über eine jeweils getrennte Elektroverteilung. Damit besteht die Möglichkeit, die Flächen bei Bedarf eigenständig und unabhängig voneinander durch unterschiedliche Nutzer bzw. Mieter zu betreiben. Ein vorhandener Starkstromanschluss mit CEE-Steckdosen erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und unterstützt auch betrieblich anspruchsvollere Anwendungen.

Für die Verbindung von operativen Betriebsabläufen und administrativen Tätigkeiten steht auf dem Grundstück zudem ein Container mit integrierter Bürofläche, Einbauküche, Dusche und WC zur Verfügung.

Für Kunden, Mitarbeiter und Besucher stehen acht Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Haltestelle befindet sich in rund 750 m Entfernung und ermöglicht Mitarbeitern eine zusätzliche, gut erreichbare Alternative für den Arbeitsweg.

Auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans bestehen grundsätzlich Möglichkeiten für eine weitergehende bauliche Nutzung. Die konkrete Bebaubarkeit und etwaige Erweiterungsmöglichkeiten sind dabei vom jeweiligen Nutzungskonzept abhängig und im Rahmen einer individuellen baurechtlichen Prüfung bzw. gegebenenfalls einer Bauvoranfrage abzustimmen.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.