9.500 m² Produktionshalle in Regensburg an der Autobahn A 3

Die Lagerhalle bietet insgesamt 9.500 m² Gewerbefläche. Vermietet werden auch teilbare Flächen ab 4.000 m². Dabei sorgen 9.500 m² reine Lagerfläche für ausreichend Platz für Ihre Lagerbestände. Vom Hallenboden bis Dachbinder stehen Ihnen 10 - 12 Meter zur Verfügung. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Ein strapazierfähiger Boden mit 13.500 kg pro m² Bodenbelastung ist vorhanden. Diese flexibel nutzbaren Lagerflächen stehen in 93053 Regensburg zur Verfügung. Nach Vereinbarung können Sie die Immobilie mieten. Die nächste Autobahn A 3 ist 1,4 km und der nächste internationale Flughafen Ingolstadt/Manching ist 68,4 km entfernt. Unsere regionalen Teams stehen Ihnen im Prozess zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.

- Diese vielseitig nutzbare Lager- Logistik- und Produktionshalle bietet auf ca. 9.500 m² Hallenfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Branchen
- Dank der nachhaltigen Bauweise weist das Objekt eine hohe Energieeffizienz auf, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt
- Großzügige und teils überdachte Außenlagerflächen komplettieren das attraktive Mietobjekt
- Eine Flächenunterteilung bzw. Teilanmietung kann hier nach individuellen Bedürfnissen ab ca. 4.000 m² vorgenommen werden
- Eine Andienung erfolgt über mehrere Andockrampen sowie ebenerdige Sektionaltore
- Die Dimensionierung erlaubt die Abfertigung von zwei LkWs gleichzeitig und ist zudem für den Einsatz von Gigalinern ausgelegt
- Für die Sicherheit auf dem Gelände sorgen ein Wachschutz, Zufahrtsschranken sowie eine vollständig eingefriedete Grundstücksfläche
- Ausgestattet ist die Halle mit einer Sprinkleranlage sowie modernster LED-Beleuchtung und einer Wärmepumpen-Heizung
- Potenzielle Lagergüter im Bereich WGK (Wassergefährdungsklasse) wurden berücksichtigt und entsprechende Vorbereitungen beim Bau getroffen
- Ebenso ist eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert, über die der Mieterstrom nach Absprache kostengünstiger bezogen werden kann
- Nutzeranforderung werden bei langen Mietvertragslaufzeiten berücksichtigt
- Repräsentative und helle Büro- und Sozialflächen sind je nach Mieterbedarf ebenfalls vorhanden
- Eine umfassende Glasfaserinfrastruktur sowie leistungsfähige IT- und Telekommunikationsanschlüsse gewährleisten eine effiziente Arbeitsweise
- Durch die gute und schnelle Anbindung zur Autobahn ist dieser Logistikstandort verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen

- Hallenhöhe 10-12 m UKB
- stützenarmes Hallenraster
- Andockrampen & ebenerdige Sektionaltore
- Bodenlast größer 5 t/m²
- Starkstromanschluss als Leistungsreserve für Maschinen, Druckluft und E-Ladeinfrastruktur
- komplette Einfriedung
- ESFR- Sprinklerung nach FM-Global
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: effiziente Wärmepumpe
- Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.